名叫工業園區，實際上是一座韻味十足的現代化新城！
——不久前，參加全省現代服務業大會的代表們一踏進蘇州工業園區，頓時為這里呈現的一派現代都市美景所折服：CBD車水馬龍，居住區溫馨宜人，工業區生機勃勃。
而這種濃郁的城市味道，正是園區建設者們努力追求的方向。他們的心目中，蘇州工業園區要在“第二個率先”征程中繼續引領全省乃至全國開發區的發展，以新理念、新目標、新形態，率先轉變發展方式，建設一座“非凡城市”。
“非凡城市”，確立轉變發展方式新理念
“新加坡的發展定位是‘非常新加坡'，作為學習借鑒的一部分，我們認為園區發展到今天，在轉變發展方式的背景下，在沖刺全省‘第二個率先'的征途中，我們必須在發展理念、發展目標和發展形態上要確立嶄新的定位。”蘇州市委常委、蘇州工業園區工委書記馬明龍解析認為，“從人均經濟總量上看，我們跟新加坡大體持平，但是論發展質量，差距還比較大。新加坡經濟總量的70%以上來自現代服務業，我們絕大部分來自制造業，總體上還處在價值鏈的低端環節。由此，必須在現代服務業領域有一個大飛躍，從根本上轉變園區的發展方式，做到這一點，就必須在城市功能和城市品質上下大功夫，把園區建設成為一座特色鮮明的現代化城市，這就是園區提‘非凡城市’的根本出發點。”
打造“非凡城市”，園區有底氣。
到目前為止，園區80平方公里核心區內，工業占地面積只有三分之一，而商業面積占到5%，住宅占15%，其余全是各種高端的生活功能配套。如果放大到全部288平方公里，工業區所占面積就更小了。園區規劃部門介紹，園區其實從一開始就是按照一座現代新城來規劃設計的。名為工業園，實為新城市！
“非凡城市”到底“非凡”在哪兒？馬明龍認為，第一個層次是產業形態，其次是城市形態，第三是社會形態，最深層的是文化形態。
客觀地說，園區的產業項目中，僅世界500強企業就有80多家在此集聚，總投資1億美元以上的項目100多家。但從產業結構上看，還是以制造業為主；從投資來源看，還是以外資為主；從發展動力來看，還是以土地、政策和人力支撐為主。
“如果我們能最終轉變到從關注外資到關注人才，從投資拉動到創新拉動，從制造業為主到服務型經濟為主，從依靠政策、土地和人力到主要依靠科技進步、人才集聚和環境提升，那么產業形態就實現了根本轉變。”馬明龍說，這需要時間，但園區有這個信心。