國際房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)戴德梁行昨日發(fā)布的第三季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，當(dāng)前南京高端住宅市場(chǎng)房價(jià)呈現(xiàn)漲勢(shì)：高端公寓的價(jià)格，第三季度環(huán)比上漲4.87%，均價(jià)達(dá)24764 元/平方米；高端別墅的價(jià)格，由二季度均價(jià)20740元/平方米漲到了22460元/平方米，環(huán)比上漲8.3%。南京的高端住宅目前價(jià)格漲回到一年前水平。

“根據(jù)我們的界定，‘高端公寓’是指銷售均價(jià)2萬以上，酒店式公寓除外，這樣的項(xiàng)目在南京有80個(gè)；‘高端別墅’是指銷售均價(jià)1萬元以上的項(xiàng)目，南京約有40個(gè)左右。”戴德梁行華東區(qū)研究部主管Shaun Brodie表示。

南京高端住宅市場(chǎng)的供應(yīng)量也在猛增，三季度便達(dá)到104萬平方米，是二季度的3倍。新增的高端公寓，主要出現(xiàn)在鼓樓區(qū)與建鄴區(qū)，而高端別墅則主要出現(xiàn)在江寧區(qū)與浦口區(qū)。

雖然量價(jià)齊漲，但是戴德梁行認(rèn)為，中央政府一再表達(dá)調(diào)控的決心，8200套保障房將于不久后入市，“雖然南京高端住宅的成交會(huì)繼續(xù)保持活躍，但價(jià)格的增長將不會(huì)太大”。（汪曉霞）

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