“千套平價房7280元/平米起,限時限量,全市爭搶”、“特價房7426元/平米起,獻禮建黨90周年”、“城里房、城外價,400套6449元/平米起”……6月以來,“特價房”成為濟南樓市熱詞。特價房是真降還是假摔?特價房頻出意味著什么?記者日前進行了調(diào)查。
一夜之間降700
這兩周,在濟南一家企業(yè)上班的市民李凱(化名)比較煩。6月30日,他在報紙上看到了一幅整版廣告:“慶祝建黨90周年回饋社會,100套88折特價準(zhǔn)現(xiàn)房起價7390元/平米限時發(fā)售”,一看名字,剛好就是自己6月初剛買房的樓盤!
放下報紙,他第一時間給自己的置業(yè)顧問打電話,得到的回答是搞特價的是5號、13號樓,他買的8號樓不會特價的。但7月2日,他最擔(dān)心的事情發(fā)生了:在第一批推出的100多套房兩天售罄之后,8號樓也推到了特價房行列。
李凱跑去售樓處看了看特價房價目表,就在樓上,與自己一樓板之隔的房源標(biāo)價每平米8600多元,比6月初自己簽合同時的9300多元便宜了700元!
買房不滿月,縮水七八萬,幾十位8號樓業(yè)主很難接受:“降價這么大的事肯定不是一時決定的,為什么從頭到尾沒有人告知我們?”7月9日,十幾名業(yè)主找到開發(fā)商的營銷經(jīng)理。營銷經(jīng)理稱,這是市場行為,并援引合同說,擅自解除合同要付合同總額10%的違約金。
7月12日,記者來到該樓盤售樓處,代理公司項目總監(jiān)黃先生說,他很理解老業(yè)主的心情,但漲價、降價都是企業(yè)正常的市場行為,是對市場變化作出的反應(yīng),降價也是響應(yīng)當(dāng)下政策的舉動,他不認(rèn)為有告知業(yè)主的義務(wù)。