雖然春交會當周樓市表現較為平淡，但之后的一周，單周成交量則飆升至71萬平方米，創下近兩年以來的最高紀錄。同時，新增供應量逐步放緩，房價出現微漲。
領域機構認為，這主要有兩個原因，一方面是受房交會備案數據滯后的影響，另一方面則是延續了三四月的熱銷態勢。
購房意愿增強
成交量出現飆升
領域機構根據網上房地產網成交數據統計，上周，4月23日至29日，重慶主城區共成交商品房7226套，成交建筑面積約71.5萬平方米，環比上升78%。
領域機構市場部經理張鑫分析，3月以來重慶樓市復蘇，一周成交50萬平方米就算是高位了，而上周的單周成交量飆升到近兩年以來的制高點，突破70萬平方米。這一方面是受房交會效應的拉動，另一方面，隨著消費者購房意愿增強，近幾周70余個開盤熱銷的項目出現集中備案。
房價方面，上周成交建面均價為6657元/平方米，較前一周上漲81元/平方米。張鑫認為，房價出現微漲，主要是因為在4月份成交量增長的情況下，不少開發商調高了售價。此外，從備案的物業結構來看，中高端物業占比加大，從而拉高了均價。
去化率50%
推盤量減少一半
上周，新開盤項目共計12個，共推出建筑面積18.8萬平方米，較前一周減少22.8萬平方米，減少了一半多。幾個項目共推出1778套房源，當天銷售890套，開盤去化率為50%。張鑫認為，成交的主力物業形態仍為高層和小高層。
大多數項目的銷售情況還是比較樂觀。保利香雪推出158套高層房源，主要針對首置及首改人群，當天成交137套，去化率為87%；華美時代城是一個位于石橋鋪的高性價比剛需盤，套內7400多元/平方米，推了255套賣了221套，去化率也為87%；總部城分別推了一棟高層和一棟小高層，盡管售價在上次開盤的基礎上小幅調高，去化率仍為76%。
此外，招商花園城以及首次開盤的金融街融景城，也都賣得不錯。
新項目將集中亮相
中高端物業比重加大
上周，新批準預售項目為28個，新批準預售面積約50.8萬平方米，較房交會當周減少15萬平方米，仍保持在50萬平方米以上的高位。
值得一提的是，在上周出現了多個新項目集中拿預售的情況，如融創·伊頓莊園、朵力品道和保億麗景紫園。張鑫認為，自春交會以來，新項目亮相的頻率越來越高，預計后續的新項目會更多。
28個項目當中，多達24個樓盤尚未開盤。其中，中高端項目的占比加大，洋房和別墅項目在數量上占了三分之一，包括萬科渝園、融創·勛爵堡、中鐵山語城、協信城立方、保利江上明珠等，將于近期入市。（記者代崢）
來源：重慶晨報 編輯：張少虎
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