不缺客源缺房源
為了解決年輕人住房的難題,浦東早在2006年開始率先在本市建設(shè)人才公寓。截至2010年底,浦東已建成人才公寓約150萬平方米,但遠(yuǎn)不能滿足需求。
沈天華透露,目前最讓他頭疼的不是客源,而是找不到合適的房源。“如果有交通便利的舊廠房或舊辦公樓,租金不高,房屋質(zhì)量可靠沒有消防隱患,經(jīng)過改造,就能成為很好的求職公寓。”但是,他踩過許多點(diǎn),要么是房屋不適合做求職公寓,要么租金太高,讓利潤(rùn)不過在10%左右的求職公寓難以承受。
他算了一筆賬,以金橋這家求職公寓為例:簡(jiǎn)單裝修用了30余萬元,每月舊廠房租金為1.8萬元,還有其他管理、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。由于收費(fèi)低,即使在住滿人的情況下,也要兩三年才能收回成本。盡管他還想將求職公寓開到虹橋等白領(lǐng)集中的商務(wù)區(qū),但苦于租金太高,難以實(shí)現(xiàn)。
記者手記
自己租房太貴、合租太煩,即使找到了適合的房子入住,還得擔(dān)心房東漲價(jià)或要回房子……相信不少外來大學(xué)畢業(yè)生都有過這樣的痛苦經(jīng)歷。
求職公寓無疑為這樣的“小白領(lǐng)”或“準(zhǔn)白領(lǐng)”們提供了一個(gè)不錯(cuò)的選擇。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),本市求職公寓不下百家,但條件設(shè)施好、價(jià)格合理的只是少數(shù)。由于龐大的市場(chǎng)需求,讓公寓經(jīng)營(yíng)者不必花費(fèi)心思就能收獲較高入住率,使得不少求職公寓客觀上存在諸多問題。還有些求職公寓干脆造在居民樓里,不但存在安全隱患,也干擾了周圍居民的生活。
既然“小白領(lǐng)”有所需,市場(chǎng)已經(jīng)有所“應(yīng)”。如何扶持已經(jīng)初具雛形的求職公寓,使其發(fā)展壯大,值得有關(guān)部門研究。