買來的二手房附贈的燃氣熱水器是淘汰產(chǎn)品，買受方卻將該房出租給他人使用，結(jié)果承租人洗澡時煤氣中毒身亡。日前，楊浦區(qū)法院作出判決，出租方應(yīng)賠償受害者家屬各項損失共計54.7萬余元。

2005年，馬女士從邢先生處購買了大連西路的一處二手房。房屋交接時，賣家邢先生未將非強排風(fēng)式熱水器拆走，而是送給馬女士。

2010年8月，馬女士將該處房屋出租給外地來滬的吳小姐。同年10月，吳小姐在屋內(nèi)洗澡，因熱水器廢氣泄漏不幸中毒身亡。經(jīng)公安機關(guān)、燃氣公司現(xiàn)場勘驗，該熱水器存在安全隱患，系政府明令禁止的淘汰產(chǎn)品。

吳小姐家屬將馬女士訴至法院，要求她賠償死亡賠償金、被撫養(yǎng)人撫養(yǎng)費、精神損害撫慰金等計87.5萬余元。

馬女士在庭上辯稱，該房屋系二手房，肇事設(shè)備原來就安裝在所購房屋內(nèi)，故該設(shè)備的生產(chǎn)廠家、燃氣公司、中介公司均負有責(zé)任，要求追加促成二手房交易的經(jīng)紀公司、燃氣公司、熱水器生產(chǎn)公司、邢先生等作為被告參加訴訟。

法院審理后認為，出租自有房產(chǎn)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。該房屋原所有權(quán)人邢先生將房屋出售給馬女士，而馬女士接受，包括房屋附屬的燃氣熱水器。現(xiàn)因設(shè)備存在安全隱患造成吳小姐死亡，馬女士應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。至于她提出的設(shè)備生產(chǎn)廠家、燃氣公司、租賃中介公司負有責(zé)任，與吳小姐的死亡無直接關(guān)系。死者吳小姐生前租賃、居住該房屋，根據(jù)其高學(xué)歷身份，她對房屋內(nèi)的設(shè)備狀況應(yīng)當(dāng)是明知的，但在使用燃氣設(shè)備時疏忽大意，造成事故發(fā)生，亦負有一定的責(zé)任。

據(jù)此，法院判處馬女士負主要責(zé)任，承擔(dān)70％的賠償責(zé)任，吳小姐負次要責(zé)任。

來源：文匯報  編輯：許銀娟