據《勞動報》報道，市公積金管理中心昨天發布三季度運行分析報告，報告顯示上海住房公積金運行繼續保持穩健、良好的態勢。其中，繳存職工數較快增長，個貸發放先揚后抑。

歸集額同比增兩成

今年1-9月，本市共歸集住房公積金和補充公積金402.56億元。其中，三季度住房公積金歸集148.51億元，同比增長21%，比一、二季度歸集額分別增長各17%。本季歸集額實現較快增長的主要原因之一是繳存職工數的增長，三季度凈增繳存職工16.01萬人，占一至三季度凈增繳存職工數的51%。

市公積金中心表示，本季繳存職工數較快增長主要得益于高校畢業生陸續就業和市公積金中心加大對不開戶單位的行政執法檢查力度，以及新增繳存網點。原因之二是年度基數調整后月繳存額的增長。7月份起，本市計算職工月繳存額的基數由職工本人2010年月平均工資調整為2011年月平均工資。據市統計局的資料，2011年全市職工月平均工資比2010年增長11%。在繳存比例不變的情況下，月平均工資的增長帶動了新一年度月繳存額的增長。

個貸發放先揚后抑

三季度，在6月份央行啟動3年半以來首次連續兩個月降息以及商業銀行首套房利率優惠進一步擴大等政策的帶動下，抑制的住房剛性需求得到釋放。然而7月底，為了鞏固調控成果，本市強調進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策。7－9月，公積金個貸發放分別為38.7億元、51.15億元和45.83億元，呈季中上揚季末回落走勢。

三季度本市公積金個貸主要支持兩大購房群體：一是購買共有產權保障房（經濟適用房）的借款人。按照本市共有產權保障房申購計劃的批次安排，今年一至三季度，共發放共有產權保障房公積金個貸38.30億元，占全部公積金個貸比例由去年同期的0.37%上升至13%；累計向1.53萬戶共有產權保障房申購家庭發放了公積金購房貸款，占申購家庭的55%。二是購買首套自住住房的借款人。扣除共有產權保障房個貸，首次購房者需求穩定，首套房的公積金個貸比例由去年同期的91%繼續上升至92%。

投資公租房有突破

利用住房公積金增值收益投資公租房在三季度有新突破。年初正式向社會招租的尚景園公共租賃房，截至目前，已有1532戶符合條件的職工家庭辦理了簽約手續，出租率達70%。9月份市公積金中心再次利用增值收益投資收購了上海晶城“晶華坊”公租房項目，目前該項目已具備交付使用條件。

在公租房投資與管理不斷取得新進展的同時，本市申報的第二批保障性住房建設項目貸款在三季度獲住房城鄉建設部等國家三部委批準。批準項目投資總規模175.48億元，住房公積金貸款總規模113.62億元。9月份具備放款條件的6個貸款項目已成功簽約，簽約總金額66.70億元。

　　實習編輯：范文軒