據(jù)《勞動報》報道，西裝筆挺、不厭其煩地推銷……這是房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人給人的印象，然而這樣看似普通的職業(yè)卻是百萬年薪的“多發(fā)地”。昨天國內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)巨頭中原地產(chǎn)發(fā)布信息稱，2014年創(chuàng)造了95個百萬年薪一線業(yè)務(wù)員，其中上海地區(qū)有20多個。根據(jù)記者的不完全統(tǒng)計，上海中介行業(yè)全市去年催生的百萬年薪員工將近百人，這稱得上是一個用辛勤勞動能夠換來高薪的職業(yè)。

一線業(yè)務(wù)員占到50人左右

中原地產(chǎn)昨天發(fā)布消息稱，2014年創(chuàng)造了95個百萬年薪一線業(yè)務(wù)員，個人最高740萬元，其中上海地區(qū)百萬年薪業(yè)務(wù)員有20多個。記者隨后采訪了滬上多家主流房產(chǎn)中介公司，包括21世紀(jì)、德佑和我愛我家等，各家拿到百萬年薪的員工人數(shù)從5-20不等，粗略統(tǒng)計，全行業(yè)達到百萬年薪的一線業(yè)務(wù)員在50人左右。

此外，滬上中介行業(yè)不少基層門店經(jīng)理也收入超過百萬。例如中原地產(chǎn)在95個百萬年薪一線業(yè)務(wù)員之外，還有137位百萬年薪的分行經(jīng)理；德佑地產(chǎn)推行合伙人制，2013年百萬年薪的合伙人數(shù)就達到了兩位數(shù)。如果把全上海一線業(yè)務(wù)員數(shù)量和一線門店管理崗位數(shù)量相加，房產(chǎn)中介行業(yè)去年催生的百萬年薪員工將近百人。

提傭比例最高可接近四成

為何房產(chǎn)中介行業(yè)能誕生如此多的“百萬富翁”。根據(jù)記者了解，通常一線業(yè)務(wù)員的薪水由基本固定薪水和提傭組成，后者占據(jù)絕對大頭。而提傭根據(jù)傭金的多少，比例從10%-40%不等。如果收傭2萬元，一線業(yè)務(wù)員就能提取約3500元。如果有幸能夠成交一層或者一幢辦公樓，收傭更是不菲。今年，滬上一家房產(chǎn)中介公司就曾成交了一幢標(biāo)的上億的辦公樓，業(yè)務(wù)員光傭金就收了220萬元。

“一般房產(chǎn)中介公司的架構(gòu)包括一線經(jīng)紀(jì)人、門店經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、區(qū)域總監(jiān)、公司副總等，每一筆成交不僅經(jīng)紀(jì)人能拿傭金，門店經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理等都能提傭，這也是造成能誕生那么多百萬富翁的一個主要原因。”上海我愛我家副總俞靜告訴記者。

還有業(yè)內(nèi)人士表示，像徐匯、黃浦、靜安、浦東等區(qū)域由于房價較高，因此業(yè)務(wù)員高收入的可能性會比其他區(qū)域高一點；經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)項目的，業(yè)務(wù)員也比較容易拿到較高的傭金。

體力承受極大的考驗

在高收入的背后，房產(chǎn)中介行業(yè)的一線業(yè)務(wù)員卻承載著極大的壓力。趙小姐從事房產(chǎn)中介行業(yè)十年，她說：“房產(chǎn)中介上下班時間基本是朝9晚9，每年除了大年夜到年初三，基本全年無休；有客戶來看房，業(yè)務(wù)員必須隨叫隨到，吃飯往往不能定時；每天至少打50個-100個電話進行陌生拜訪……工作的強度非常之大。”因此有統(tǒng)計稱，房產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員的淘汰率達到了80%。

21世紀(jì)不動產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年公司有14人收入超百萬，其中以經(jīng)歷了時間磨礪的老員工為主，經(jīng)驗成為了一個重要因素，但這并不絕對。“最為重要的是勤奮和堅持，再加一點運氣，往往能拿下超級大單的都是一些行業(yè)的新人。”俞靜說。“房產(chǎn)中介公司未來的發(fā)展趨勢是壓縮公司層級，把更多的傭金給一線業(yè)務(wù)員。”

（記者 徐巍）