售樓人員

地是花錢拍來的，開發(fā)商有處置權(quán)

隨后，揚子晚報記者趕到瑞景國際售樓處。一位工作人員表示，莊龍弟的房子確實給他們的樓盤銷售帶來了一定影響，他們也接到了一些業(yè)主的投訴。特別是莊龍弟那幢房子的周邊業(yè)主，非常有意見。但他們也沒預(yù)料到，也是沒辦法的事情。“當(dāng)初老板拍下這塊地皮的時候，沒想到拆遷會這么不順。再說，拆遷是政府的事情，和我們開發(fā)商無關(guān)。”

至于小區(qū)建圍墻、挖掘小河以及圍彩鋼板，那都是因為出于小區(qū)建設(shè)的需要，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。“不做這些，小區(qū)不安全，景觀也不好，小區(qū)品質(zhì)會受到影響，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主們肯定不答應(yīng)。”

更重要的是，他們認(rèn)為，在小區(qū)內(nèi)建圍墻、景觀河，以及圍彩鋼板，是開發(fā)商的合法權(quán)利。因為這些建設(shè)用地，都是他們花錢通過合法途徑拍下來的。而“只要這些建筑符合政策，開發(fā)商就有合法處置權(quán)。”

村委回應(yīng)

一直在努力協(xié)商希望能盡快解決

松陵鎮(zhèn)龐揚村黨支部書記楊元林在接受揚子晚報記者采訪時表示，對于莊龍弟的房子問題，他們已經(jīng)和有關(guān)部門包括開發(fā)商與莊龍弟進(jìn)行多次溝通協(xié)調(diào)，但一直談不攏，他們也很無奈。不過，他們還是一直在努力進(jìn)行協(xié)商，希望能盡快解決這一問題。

據(jù)楊元林介紹，當(dāng)初莊龍弟一家也曾一度斷水?dāng)嚯姡f龍弟反映問題后，及時給予了解決。但現(xiàn)在莊龍弟一家老小無法出行這個問題，莊龍弟還沒有反映到他們那里。“如果確實有這個問題，只要他提出，我們就會通過有關(guān)途徑，努力幫他去和有關(guān)方面協(xié)商，力爭解決。”

律師觀點

開發(fā)商須給未拆遷戶留出或安排出行通道

江蘇政緯律師事務(wù)所律師宋紅波認(rèn)為，根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，公民有自由出行的權(quán)利，而目前莊龍弟的出行通道，等于是被開發(fā)商“剝奪”了。因此，開發(fā)商的這一行為肯定是違反有關(guān)法律法規(guī)的。開發(fā)商必須給莊龍弟一家留出或者安排出行通道。

對此，宋紅波建議，莊龍弟可以向開發(fā)商索取小區(qū)建設(shè)規(guī)劃，查看小區(qū)開發(fā)商目前所建的圍墻、景觀河，以及圍彩鋼板，是否得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。如果沒有得到批準(zhǔn)，就可以要求開發(fā)商拆除，并按照規(guī)劃部門的審批要求，進(jìn)行建設(shè)。如果得到了批準(zhǔn)，莊龍弟則可以要求規(guī)劃部門撤銷原先不合理的規(guī)劃批復(fù)，給他留出或者安排出行通道。（記者 薛馬義）

實習(xí)編輯：段咪