7月18日，中國人民大學附近某小區，一套約130平米的公寓被隔斷成12間出租。
7月18日，中國人民大學附近某小區，一個約12平米的房間居住著6名大學畢業生。
出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。昨日，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局聯合印發《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，對社會關注的群租問題，首次給與了明確的標準界定。新標準已正式執行。
夫妻帶孩子住一房間不算違規
此次北京明確作出規定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外。因此，如果是夫妻雙方帶著孩子居住在一個房間內，并不違反規定。
據介紹，規定中所指“每個房間”的定義除了臥室，還包括客廳。因此，在房屋居住面積保證人均5平米的前提上，一室一廳最多住4人，二室一廳最多住6人，三室一廳最多住8人。
同時，《通知》要求，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
居住人數將寫入房屋租賃合同
今后，北京還會將面積標準、居住人數、限制條件等寫入房屋租賃合同的示范文本和《物業管理規約》。物業企業和房屋管理單位對發現的違規租賃行為，須及時書面報告業主委員會和相關行政主管部門并存檔備查。
目前，不少群租都是一些中介、特別是黑中介來代理出租。為此，北京此次明確規定，房地產中介機構及中介人員不得為違反規定的房屋租賃當事人提供中介服務，不得參與或者教唆他人參與違反規定的租賃行為。
