圖為其中一家改擴建后的別墅
“揚州水鄉”小區大部分別墅都經過了改擴建。圖為其中一家未改擴建的別墅
朝陽區“揚州水鄉”小區內，一別墅正在進行改擴建施工。
針對媒體報道北京市朝陽區怡景城社區一些別墅存在違法建設的問題，北京市城管部門14日下午向記者介紹，這個社區歷史遺留問題較多，各種矛盾較復雜。城管部門已經連續查處多起違法建設問題。
有媒體14日報道，北京市朝陽區的怡景城社區存在多處別墅違法建設，堪稱“萬國園”。據北京市朝陽區城管部門介紹，怡景城社區位于朝陽區黑莊戶地區郎辛莊北路58號院，由北京怡景城房地產開發有限公司進行開發，該小區從1994年開始分期進行建設，總建筑面積18.9萬平方米。
據介紹，因該小區建設初期審批手續不全，1998年被列為“非農補辦違法建設”項目而查處，開發商根據要求逐步完善各項配套設施，但由于歷史遺留問題較多，目前仍存在部分房屋無法辦理產權證、物業管理混亂等問題，已兩次更換物業公司。由于該小區房產證是近年核發，因此導致原規劃圖和房產證、實際面積以及結構不相符，產生的各種矛盾異常復雜。
城管部門表示，對于怡景城社區的違建問題，無論在巡查和舉報處理中，一旦發現存在違章建設，執法隊員均在第一時間處理，正在施工的對其停工并暫扣其施工工具；對于所有發現的違建住戶，均向其發放談話通知書，要求業主上交相關材料以作進一步調查。
針對很多業主不配合執法工作的情況，城管部門采取多種途徑，積極耐心地開展工作，盡最大努力約談相對人，制作相關法律文書。此外，城管部門多次制作違法建設《告知書》，向存在違法建設行為的業主發放、張貼，使其了解自身行為所違反的法律法規以及應履行的義務，并能夠配合分隊執法工作。
據統計，2012年怡景城社區進行施工建設的共有6戶，城管部門均在第一時間制止，并多次督促業主攜相關手續材料接受調查。目前共立案進行調查3處，其中2處案卷已基本完成。2013年，由鄉政府組織，城管部門配合共拆除3處，立案5起，對于群眾反映的施工情況及時到現場進行查處。
