引資 市委書記親自出馬

對于鄂爾多斯房地產目前的現狀，上述調研組提出，要探究有用辦法，由政府出臺綜合性辦法，積極消化存量房，推進房地產業健康開展。

事實上，早在兩年前鄂爾多斯樓市由盛至衰伊始，鄂爾多斯市政府就采取了一系列救市措施力挽狂瀾，其核心是政府斥資回購存量房地產項目用作保障性住房建設。

但據上述房地產開發商反映，過去一年多時間里，政府回購的作為保障性住房的項目確實有一些，但這相對于當下鄂爾多斯全境海量的存量房規模來說只是杯水車薪。

對于鄂爾多斯政府來說，煤炭經濟支柱的日漸式微已經導致當地GDP及財政收入告別了過去兩位數的增速，加上千億地方債務壓頂，雙重因素導致當地財政收入不斷吃緊。據統計，目前鄂爾多斯煤礦數量是306座，其中101座在正常生產，剩下2/3的煤礦受市場影響都處于停產或半停產狀態。受此影響，鄂爾多斯今年以來的GDP增速驟降，已由過去內蒙古自治區的第一滑至倒數第一。不單如此，鄂爾多斯地方財政收入自今年6月份開始告別過去一度高達兩位數的增速，轉入負增長狀態。

有鑒于此，在上述調研組座談會上，與會者一致認可的觀點是，解決當前鄂爾多斯房地產所面臨的困境，一大關鍵是盡快引進產業資本來推動鄂爾多斯產業轉型，使當地財政收入迅速恢復元氣。

實際上，引進非煤產業推動經濟結構轉型，目前已成鄂爾多斯政府的頭等大事。一個直接的體現是，據中國證券報記者了解，在9月1日至5日短短5天時間，鄂爾多斯市委書記云光中就赴京密集拜訪北京市政府、國家能源局以及神華、華電和中糧等多個政府部門及央企，洽談項目對接，并明確鄂爾多斯將在土地、水資源以及供電、道路、通訊等要素上全力保障和推動相關項目的建設。

中國證券報記者實地調查了解到，近年來鄂爾多斯產業轉型的最大支撐點是發展裝備制造業。為此，當地政府在鄂爾多斯新區與東勝老城區之間規劃了40平方公里的土地以建設裝備制造基地。記者在基地現場看到，諸如京東方、奇瑞汽車、海明堡直升機等眾多制造業巨頭項目已紛紛落地。其中，京東方220億元LED項目是京東方近年來對外投資的最大手筆，也是今年內基地將要投產的最大項目。截至目前，該基地引進的項目已達97個，總投資上千億元。

據統計，今年上半年鄂爾多斯市招商引資到位資金達343億元。按照政府年初計劃，今年全年要引進國內資金545億元。如果此目標如期實現，則可助力鄂爾多斯全年財政收入維持6%的同比增速，而非目前的負增長狀態。