追訪

市住建委嚴(yán)控房?jī)r(jià)

變相漲價(jià)樓盤將被嚴(yán)查

“正在著手組建限購(gòu)監(jiān)督委員會(huì)，定期開(kāi)展限購(gòu)落實(shí)情況抽查巡查，對(duì)弄虛作假違規(guī)騙購(gòu)的購(gòu)房人列入黑名單，5年內(nèi)不準(zhǔn)在京買房，對(duì)企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項(xiàng)目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)查處。”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任王榮武告訴北京青年報(bào)記者，目前盡管未出臺(tái)新的政策，但在既定政策的執(zhí)行上將進(jìn)行全面的升級(jí)和強(qiáng)化。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商層面，政府重點(diǎn)實(shí)施資金監(jiān)管和價(jià)格導(dǎo)向，截?cái)嗥髽I(yè)高價(jià)買地高價(jià)賣房的利益驅(qū)動(dòng)。對(duì)于有漲價(jià)沖動(dòng)的項(xiàng)目，住建委將嚴(yán)查變相漲價(jià)。對(duì)存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，采取禁止其參加土地競(jìng)買、不對(duì)其發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款、強(qiáng)化土地增值稅征收管理等措施。

為了控制貸款炒房，嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。“嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款，相關(guān)部門將聯(lián)合開(kāi)展執(zhí)法檢查。”（記者/范輝制圖/巨琳）

解讀

購(gòu)房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)

針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問(wèn)題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀。

問(wèn)題1：什么人能購(gòu)買？

自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買。

問(wèn)題2：什么人可以優(yōu)先購(gòu)買？

兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。