值得一提的是，“滬七條”中還特別提及年初制定的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，要求“各區(qū)縣、各有關(guān)部門要按照今年初本市明確的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)積極采取措施。確保年度目標(biāo)任務(wù)完成”，這在“京七條”和深圳新版調(diào)控中均未涉及。

記者查閱了今年4月份上海市頒布的2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，具體目標(biāo)為“按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的要求，切實(shí)貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施”，在業(yè)內(nèi)人士看來，這一表述“說了等于沒說”，正因?yàn)檎f法含糊，因此上海市才有“底氣”在距離年底不到兩個(gè)月的時(shí)候，喊出“確保完成”的話語，而包括北京、深圳、南京等在內(nèi)的城市由于房?jī)r(jià)上漲過快，已刻意回避或淡化處理這一目標(biāo)。

南京也將跟風(fēng)？

數(shù)據(jù)看

南京同樣“壓力山大”房?jī)r(jià)漲幅已進(jìn)入全國(guó)前六

京深滬三地的新版調(diào)控相繼出臺(tái)，作為二線城市的代表，南京市實(shí)際上已處于風(fēng)口浪尖。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，南京市9月份的商品住宅價(jià)格已出現(xiàn)連續(xù)十幾個(gè)月上漲，較去年同期上漲了14.5%，再創(chuàng)新高的同時(shí)，排名也擠入全國(guó)第6位。如果將今年以來每個(gè)月的漲幅累計(jì)起來，南京前9月的房?jī)r(jià)綜合上漲了13.1%。

從“金九銀十”兩個(gè)月的樓市表現(xiàn)看，南京全市有四成樓盤房?jī)r(jià)上漲，個(gè)別漲幅甚至超過10%，舉例來說，江北的璟湖國(guó)際漲幅高達(dá)11.1%，仙林星葉風(fēng)情水岸房?jī)r(jià)上漲了8.46%，河西萊蒙水榭春天上漲5.77%，六合板塊的榮盛龍湖半島也漲了4.84%。

業(yè)內(nèi)稱

三地連發(fā)新政不是巧合 南京不排除會(huì)有微調(diào)可能

揚(yáng)子晚報(bào)記者昨日向南京市住建委相關(guān)人士詢問調(diào)控政策是否會(huì)升級(jí)時(shí)，該人士表示目前并沒有收到相關(guān)文件，一旦政府發(fā)布新版調(diào)控，會(huì)在第一時(shí)間通知新聞媒體。南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，此輪新版調(diào)控政策在京深滬三地的密集出臺(tái)，很難用“巧合”來形容，業(yè)內(nèi)普遍猜測(cè)這三座一線城市或許是受上級(jí)部門授意，在十八屆三中全會(huì)召開之前釋放信息，表態(tài)的意味可能更濃。

南京房地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，就南京市目前的樓市現(xiàn)狀來看，調(diào)控政策很快就將升級(jí)的可能性相當(dāng)大。“大政方針上或許不會(huì)有調(diào)整，不排除會(huì)有微調(diào)。”多家地產(chǎn)開發(fā)商表示，如針對(duì)貸款政策的二套房首付比例提高，針對(duì)外地戶籍人士在南京購房政策的從嚴(yán)等等，效仿上海的可能性很大。

北京版新政

出臺(tái)日期：2013年10月23日

主要內(nèi)容：深圳版新政出臺(tái)日期：2013年11月1日

主要內(nèi)容：上海版新政出臺(tái)日期：2013年11月8日

主要內(nèi)容：

出臺(tái)日期：2013年10月23日

主要內(nèi)容：

1.對(duì)弄虛作假違規(guī)騙購的購房人，5年內(nèi)不準(zhǔn)在京買房，對(duì)企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項(xiàng)目的手續(xù)辦理。

2.進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，對(duì)房?jī)r(jià)過高、上漲過快、利潤(rùn)率過大的項(xiàng)目，將啟動(dòng)全額監(jiān)管。