上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人26日表示,已下發(fā)通知,明確非上海戶籍居民家庭持《個(gè)人所得稅完稅憑證》購房的,個(gè)人所得稅的申報(bào)日期須符合“自購房之日起的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”的規(guī)定,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。這意味著上海叫停一些非戶籍購房者通過補(bǔ)稅等手段規(guī)避限購的行為,進(jìn)一步規(guī)范限購政策的執(zhí)行。
各地針對非戶籍人口的住房限購政策大多與個(gè)稅、社保等掛鉤。比如,上海規(guī)定,對于不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。如此一來,不少投資炒作資金被有效擋在了樓市之外。
不過,一些地區(qū)也出現(xiàn)了打擦邊球、鉆空子應(yīng)對限購的做法。記者曾以購房者的名義致電一家“代辦完稅證明”的中介。這家中介介紹,即使沒在上海工作,只要提供身份證復(fù)印件等材料,交好稅金后花3到5個(gè)工作日就能辦好完稅證明,每次收取2000元的手續(xù)費(fèi)。業(yè)內(nèi)人士介紹,這類“補(bǔ)稅購房”的做法各地都有。樓市調(diào)控怎樣防堵漏洞,確保政策實(shí)施的嚴(yán)密性、嚴(yán)肅性,是一個(gè)不容回避的問題。
上海此次下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)本市商品住房銷售行為監(jiān)管嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策等有關(guān)問題的通知》還要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照住房限售有關(guān)規(guī)定開展銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),認(rèn)真核對購房人戶籍、婚姻、個(gè)稅或社保繳納證明等材料。
上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,堅(jiān)決貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)政策措施,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策,完善操作口徑。針對目前納稅證明中無申報(bào)納稅日期的問題,正會同相關(guān)職能部門抓緊制定配套的個(gè)人所得稅證明文件;同時(shí),《通知》下發(fā)后簽訂合同(合同網(wǎng)上備案)的,均應(yīng)按照上述規(guī)定執(zhí)行,各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心將按有關(guān)規(guī)定在登記過戶環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)審核;對違反限售規(guī)定從事銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè),將按規(guī)定嚴(yán)肅查處。
來源:新華網(wǎng) 編輯:許銀娟