預測

近期可能祭出后續政策

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，國務院派出8個督察組進行督察，預示著房地產調控再次升級。張大偉也認為，多部委的密集強調，及督察組的一系列督察工作，均表示了政策不太可能從中央層面松動。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受《經濟參考報》記者采訪時表示。“中央層面此次一改之前隔空敦促而直接以實際行動督促地方堅持調控，再次釋放堅決執行房地產調控的信號。雖然督察多是進行指導與督促，但是仍會對地方形成很大的威懾作用。”

盡管此次督察凸顯中央堅持房地產調控的決心，但是一位業內人士在接受記者采訪時表示，“督察最終效果 仍 有 待 檢 驗 ” 。該 人 士 指 出，2011年4月國務院曾派出多個督察組對一些省(區、市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施情況開展了專項督察，但最終不了了之。“因此，此次督察是否真的有實效，還是要看是否會有后續政策出臺。”

一位住建部內部人士則向《經濟參考報》記者透露，房地產調控是否會出臺后續政策，以及后續政策所涉及的范圍與力度，還要看此次督察報告情況而定。他表示，此次政策或許會改變過去一刀切的模式，根據不同城市的不同情況，分別制定政策，使政策執行更具針對性，以達到更好的效果。

事實上，前述參與北京座談會的業內人士告訴記者，對于督察組來說，最為關注的問題可能就是“下半年房價的波動情況。”楊紅旭對此分析認為，若市場調控結果不盡如人意，房價增速仍然過快，不排除會引起新增調控措施，“比如房產稅試點城市擴容、二手房交易稅提高、房地產貸款收縮、切實問責地方官方”等。

而張大偉則預測，調控后續政策極有可能本月就會出臺，也許不會有太多新措施，但會再次重申堅持調控。他認為，“8月的房地產市場對于調控來說將是極為重要的月份，它的變化不僅會影響金九銀十的狀況，甚至決定著后半年的房地產走向。若8月沒有相關政策出臺，按照慣例‘金九銀十’可能會出現難以抑制的情況。”

來源：經濟參考報  編輯：馬原