9折利率現身二手房市場

業(yè)內認為，近期央行兩度降息之后，剛需買家入市意愿明顯提升，少量改善性需求也準備在預想中的房價回調潮來臨之前盡快出手，由此導致近期二手房市場出現回暖局面。

武漢億房網研究中心研究員鄢峰說，近期有許多二手房購房者擔心價格上漲而匆忙購房，使得成交量出現短期大幅上漲。此外，6、7月份是傳統畢業(yè)季，中、高考之后活躍的學區(qū)房交易也在一定程度上帶動了二手房交易量的攀升，并由此拉動了房價上漲。

武漢一房地產中介經紀人李濤告訴記者，目前許多待售二手房都是2008年房價高峰期前后購買的，均價都在7000元／平方米左右，房主不可能虧本賣，所以價格很難降下來。

“漲價現象在第二次降息后出現的較多，但因幅度不高，許多購房者還是可以接受，這兩天咨詢二手房的客戶已明顯增多。”武漢魯巷一家中介的客戶經理說，他已能感受到降息給市場帶來的影響。

記者日前從武漢部分銀行了解到，目前二手房首套房貸也可以提供優(yōu)惠利率，并以9折利率居多。

以前，由于信貸額度緊張，多數銀行放貸主要考慮新房市場，部分房齡較長的二手房很難申請到貸款，優(yōu)惠利率更是鮮有所聞。業(yè)內認為，降息加上貸款利率優(yōu)惠，有望將對價格較為敏感的剛需購房者拉回二手房市場。