根據鏈家地產市場研究部綜合全國十大重點城市的樓市銷售數據，5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點城市新房成交量(包含保障房)為56513套，比4月同期上漲22.6%，各城市與4月同期相比變化幅度分別為：13.8%，12.6%，74.8%，-4.4%，26.9%，15.0%，1.1%，66.7%，13.6%，37.5%。除深圳外的9個城市新房成交量均比4月同期出現不同漲幅，其中，北京、上海、廣州、沈陽、杭州、青島、重慶和成都的漲幅均超一成，廣州和青島漲幅超過6成。

根據此前國家統計局發布的數據，4月份這十大城市房價大都仍處下行通道，4月新房價格環比出現降價的城市有8個，相比3月環比價格下降的城市減少了1個，環比價格持平的數量增加了2個。

鏈家地產市場研究部研究員陳雪認為，從5月前3周的成交數據來看，作為全國樓市的風向標，8個重點城市成交量環比4月同期出現10%以上的漲幅，表明全國樓市正步入5月份的傳統銷售旺季，由于網簽的延后性，“五一”黃金周的促銷集中表現在5月第二周的成交高漲，第三周成交量已趨于高位穩定狀態。

統計顯示，十大重點城市中6個城市價格降幅環比收窄，新房價格處于降幅趨緩的下行通道。“近日央行年內再次下調存款準備金率，對房地產行業的影響將會逐步顯現，在未來一段時間內，可能會使信貸優惠進一步加大，整體市場需求將會保持穩步釋放的趨勢。”陳雪表示。

陳雪表示，廣州、青島新房成交量環比出現高漲幅，主要是由于廣州和青島前期的成交量基數較小，廣州4月單周僅成交約1000套，而青島4月單周成交量也僅在800套左右；另一方面，“五一”后市場價格趨于穩定，價格降幅已符合部分購房者的預期，剛性需求入市的動力有所增強。

來源：中國證券報 編輯：馬原