3月至今，主城區(qū)新開房源創(chuàng)近年最低
盡管傳統(tǒng)上3月是每年樓市的啟動期，但多數(shù)開發(fā)商由于對銷售缺乏信心，不敢貿(mào)然開盤。3月至今，主城區(qū)新開盤量竟然只有4個樓盤500多套房源，其中兩個樓盤近250套還是非住宅項目，創(chuàng)近年來最低。
而2008年3月，杭州主城區(qū)新推盤量高達(dá)2500多套，成交2037套；2009年的3月，當(dāng)時的樓市剛從調(diào)控后復(fù)蘇，新推盤量盡管只有1000多套，但成交高達(dá)4767套，存量快速消化；去年的3月，新開盤量也達(dá)1400多套，成交1928套；今年的開盤量之低為史上罕見，至截稿時，尚未有新的開盤公告。而3月份的成交，至昨晚也僅771套。
“目前來買房的絕大多數(shù)是剛需，而在過去的市場投資客是重要組成部分。”一家在3月份有新推樓盤的開發(fā)商說。據(jù)該開發(fā)商統(tǒng)計，他們?nèi)ツ晔状伍_盤時，外地戶籍的購房人占了近四成，但現(xiàn)在幾乎只剩一成左右，而且都是有社保證明的。
也正是因為剛需占了主力，3月來房價略低的余杭、蕭山的樓盤表現(xiàn)反而比主城區(qū)更為活躍，共有8個樓盤1200多套房源推出。如26日開盤的綠都湖濱花園，雖然單價也過了兩萬，但因為有中小戶型，受到本地客戶的青睞。
與開發(fā)商的交流中，記者觀察到，在目前“限購”大環(huán)境下，開發(fā)商也在逐步調(diào)整心態(tài)，“在現(xiàn)有的樓市下，不要一味強(qiáng)調(diào)首日預(yù)定量，其實更應(yīng)該注重長期的銷售狀態(tài)，要‘細(xì)水長流’。”泊林印象的銷售部經(jīng)理葉玲說。
來源：錢江晚報 編輯：馮媛
