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無人島租金差距上萬倍 年租金14元至18萬元不等
2011-04-14 09:26:10 來源：錢江晚報 我省首批可開發(fā)的31個無居民海島名單前天公布，那么，想開發(fā)無居民海島的企業(yè)或個人何時可提出申請？要具體哪些條件？租金貴不貴？昨天，省海洋與漁業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人回答了記者的提問。 問：31個無居民海島的開發(fā)條件怎么樣？ 答：首批31個無居民海島，都是近期開發(fā)利用條件相對具備的島嶼，離海岸線比較近，交通狀況比較好，呈南北向帶狀排列。最近的一個無居民海島離海岸只有0.2公里。 問：提出申請的單位或個人有沒有條件限制？ 答：沒有限制。但作為申請開發(fā)的單位或個人，必須要考慮自身近期開發(fā)的能力，以及今后持續(xù)開發(fā)的能力。因為無居民海島島上沒有任何基礎(chǔ)設(shè)施，如沒有淡水供應(yīng)，沒有現(xiàn)成的電力、通信、交通條件，還要考慮防臺減災(zāi)的能力等。 問：申請無居民海島開發(fā)利用的程序怎樣？ 答：申請人先向海島所在地的縣級海洋行政主管部門提出申請，申請時提供申請書、無居民海島的坐標(biāo)圖、開發(fā)利用具體方案、項目論證報告、相關(guān)資信證明材料等。縣級海洋行政主管部門審查合格后，報市級海洋行政主管部門，再由省級海洋行政主管部門審核后報省級人民政府審批。 報國務(wù)院批準(zhǔn)的無居民海島使用申請，由省級海洋主管部門審查后報國家海洋局，國家海洋局審核后報國務(wù)院審批。一旦獲批，申請人在繳納部分或全部海島使用金，辦理好相關(guān)手續(xù)后，就可以進(jìn)行開展利用。如使用金額超過1億元，可申請分次繳納，但首次繳納使用金不得低于總額的50%。 除了審批方式出讓外，無居民海島也可以通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式出讓。其中，旅游、娛樂、工業(yè)等經(jīng)營性用島有兩個及以上意向者，一律實行招拍掛方式出讓。 問：無居民海島的使用金租金貴不貴？怎么計算？ 答：無居民海島使用權(quán)出讓價款不得低于使用權(quán)出讓最低價。以行政審批方式出讓的，使用金的征收標(biāo)準(zhǔn)為無居民海島使用權(quán)出讓最低價與評估價(相當(dāng)于生態(tài)補(bǔ)償價)之和。出讓最低價的計算公式為：出讓面積×使用年限×最低價格標(biāo)準(zhǔn)。 全國范圍內(nèi)，無居民海島按離岸遠(yuǎn)近、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等各種因素確定了六個等級，每個等級都分為15種用島類型。不同的等級和開發(fā)類型，無居民海島使用金的最低價格標(biāo)準(zhǔn)差距很大。如第六等級的林業(yè)用島，最低價格標(biāo)準(zhǔn)只要14元/公頃·年；第二等級的填海連島類型，則需18萬元/公頃·年。 浙江首批可開發(fā)31個無人島馬島 寧海縣 0.0571 公共服務(wù)用島 大羊嶼象山縣 0.2528 旅游娛樂用島 牛欄基島 象山縣 0.8304 旅游娛樂用島 內(nèi)長嶼瑞安市 0.0314 漁業(yè)用島 外長嶼瑞安市 0.0211 漁業(yè)用島 小門南礁 瑞安市 0.0044 漁業(yè)用島 外長南嶼 瑞安市 0.0165 漁業(yè)用島 大竹峙島 洞頭縣 0.4532 旅游娛樂用島 小瞿島洞頭縣 0.1532 旅游娛樂用島 前嶼山嶼 蒼南縣 0.0266 旅游娛樂用島 擔(dān)峙島定海區(qū) 0.1672 旅游娛樂用島 團(tuán)雞山島 定海區(qū) 0.2299 公共服務(wù)用島 鹽倉枕頭嶼 定海區(qū) 0.0419 旅游娛樂用島 茶山島定海區(qū) 0.1208 旅游娛樂用島 癩頭園山嶼 普陀區(qū) 0.0036 工業(yè)用島 小癩頭礁 普陀區(qū) ＜0.0005 交通運輸用島 大瓦窯門嶼 岱山縣 0.0119 交通運輸用島 明礁 岱山縣 ＜0.0005 交通運輸用島 外馬廊山島 嵊泗縣 0.1755 旅游娛樂用島 里馬廊山嶼 嵊泗縣 0.0249 旅游娛樂用島 西豬腰島 椒江區(qū)0.0597 工業(yè)用島 東豬腰島 椒江區(qū)0.0559 工業(yè)用島 缸爿島 椒江區(qū) 0.0126 工業(yè)用島 西籠島 路橋區(qū) 0.1865 工業(yè)用島 鵓鴣嘴嶼 路橋區(qū) 0.0212 工業(yè)用島 雙鼓一礁 臨海市 0.002 工業(yè)用島 雙鼓二礁 臨海市 0.0012 工業(yè)用島 小龜嶼 溫嶺市 0.0042 倉儲用島 二蒜島 溫嶺市 0.24 旅游娛樂用島 黃門島 玉環(huán)縣 0.6357 漁業(yè)用島 南排島 玉環(huán)縣 0.5439 旅游娛樂用島 來源：錢江晚報 編輯：張少虎 鄧京荊
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