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杭州市物價局近日正式公布了《關于杭州市區公共租賃住房租金標準的通知》（下稱《租金標準》），相關的地段的租金價格已經公開。5月1日起，公共租賃房的租金將參照該規定執行。

2009年底，杭州市租賃房建設管理中心搜羅了90套房源，作為第一批公租房試點配租。“當時由于房源不多，僅為試點，價格上沒有過多計較，一律為每月13元/平方米，低保人員租金減半。”杭州市租賃房建設管理中心綜合管理處副處長楊鴻說，“隨著公租房地塊的增多，租金差別化勢在必行。”

如今，蔣村地塊、慶隆地塊、塘北地塊、牛田地塊、三里亭地塊等7個市本級地塊公共租賃住房項目在開工建設之中，丁橋聯合新苑、都市水鄉、觀音塘、三塘小區等已經建成的房源等待被分配。公共租賃房項目地塊分散在杭城各個角落，各區域交通、配套相差頗多，租金差別化受到不少老百姓的認同。

根據《租金標準》，公共租賃住房將依據土地等級不同實行差別化租金。其中，公租房月租金1級與8級相差25.5元。（詳見公共租賃房級差租金表）

此外，對于持有有效期內《杭州市城市低收入家庭認定證明（住房保障專用）》的家庭，不再是一律租金減半處理，也根據土地等級給予優惠：租賃1~2級土地等級公共租賃住房的減免租金30%，租賃3~4級的減免40%，租賃5~8級的減免50%

勿需再繳納物管費和能耗費

本次調價后，租賃戶的實際租金到底有什么變化，記者算了一筆賬。

公共租賃房己經建設完成的區域共有11塊。公共租賃房面積一般在40～60平方米左右。若按照50平方米來計算每月的租金，七級600元/月，六級800元/月，五級1050元/月，三級1450元/月。這與原先650元/月（還是按50平方米來計算）的租金相比，越是地段好的，價格提高越明顯，但和市場價相比，價格還是優惠很多。比如觀音塘小區，一套50平方米的房子，公租房價是1450元/月，但裝修類似的市場價格約在2000元~2500/月。

此外，根據新規定：“承租人繳納公共租賃住房租金后，不再繳納物業服務費和電梯、增壓水泵等能耗費。”算起來，50平方米的公共租賃房每月又能省下約一筆不小的費用。

杭州市物價局物業價格管理處處長徐斌長告訴記者，“新的租金標準其實已非常優惠，就半山田園項目而言，僅管理費、維護費、貸款利息等每平方米就在20元以上，而我們最終定下來12元/平方米的價格。”