杭州樓市：近市中心區域均價“1”字頭開賣
這邊是“一房難求”，有購房者眼巴巴地等著“撿漏”；那邊是開發商不計成本在賣房，甚至將近市中心區域的樓盤拉低到了2萬元/平方米以內。面對近市中心區域均價“1”字頭，首改群體開始上位。難怪有人說，如今的樓市越來越像是“亂花漸欲迷人眼”。
據統計，上周共有6個樓盤開盤，除了再次加推的金色黎明之外，申花板塊的麗晶灣、城北的香石公寓、濱江的半島國際，以及瓶窯的美好·桂花溪園、老余杭的泊悅府都推出了各自新的房源。另外，祥符板塊的北海公園也在開始為了近期的正式選房啟動了預約認籌。
這些樓盤或延續“日光”的傳奇，或預訂六七成，都沖著購房者的心理價位順勢低開，以期能瞬間售罄快速完成資金回籠。
繼4月初首開后，城東新城的金色黎明在上周連續兩次加推房源，時間間隔之短不過一日，共推出10幢約900套房源。靠近德勝高架的樓狀幢價格約為13000-14000元/平方米，位置稍北的花園景觀房均價約為16000-17000元/平方米。
上周日，此前進行過降價房源預約的建工·麗晶灣，正式啟動對新加推的1、4號樓房源以及之前在售的2、3號樓剩余住宅的選房程序。麗晶灣的這批房源起價為12888元/平方米，相比去年項目首次面市時，17000-22000元/平方米左右的銷售價格，可以說麗晶灣確確實實降價了。
同日，濱江區的半島國際也加推8號樓共計264套房源，以123平方米三房兩廳雙衛戶型以及88平方米三房兩廳雙衛戶型為主，折后價格區間為15000-20000元/平方米，應該說，戶型與整體價格都與之前的7號樓相似。不過，和其他樓盤有區別的是，這次半島國際賣得最好的并不是90平方米左右的小戶型，而是像123平方米這樣的邊套戶型，有業界人士半開玩笑地認為，“這次剛需消耗過后，首改群體要上位了”。
城北的裕豐青鳥·香石公寓，是上周開盤項目中降價較猛的一個樓盤。4月11日，香石公寓推出北區4號樓88套房源，和1號樓88套房源，主力戶型為89-130平方米，均價19500元/平方米。此前，香石公寓均價達到26000元-27000元/平方米，此番降價直接來“1”字頭，對近市中心區域來說已頗具吸引力。
另外，將以11760元/平方米起價開盤的北海公園，光地塊的樓面價就高達10047元/平方米，如此定價，不得不說開發商已是不計成本在賣樓了。(記者 胡靈波)
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