美國國家經濟研究局的研究顯示，在產生“財富效應”方面樓市重要性勝過股市，能影響家庭增加支出的關鍵因素，是一個健康房地產而不是上漲的股市。

這份研究由Karl Case、John Quigley 和Robert Shiller三位經濟學家共同完成，他們在文章中完善了過去做出的“財富效應”的研究。

這份研究報告通過對從1975年到2012年二季度的數據，進一步闡明什么是影響“財富效應”的主要因素。

“2001年到2005年4年的實際樓市財富增長期，推動家庭消費總支出增長了約4.3%。而在2005年和2009年的實際樓市財富下降期，導致消費者支出下降了約3.5%”。

該研究還顛覆了過去人們一個認識。三位經濟學家認為，事實上樓市上升期推動消費者支出增加的幅度，大于樓市下跌期減少的幅度。

這個研究結論為美國經濟復蘇增添了希望,即一個正萌芽的房地產復蘇，可能在未來幾年內為經濟出現更廣泛加速增長做出實際的貢獻。此外它還解釋了為什么在最近幾年激進貨幣政策下，雖然股市出現強勁反彈，但是整體經濟卻只表現出有限的復蘇，而與股市的情況脫鉤。(來源:華爾街見聞)