近日，公積金收緊、二套房貸調整消息頻至，地產成為農歷年后最受傷的行業。

1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了下調住房公積金貸款額度的通知。財聯社昨天發布微博稱，近期相關房地產調控政策將出臺，目前待選方案有兩種――“二套房七成首付和貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。

接連出現的消息，引發市場對樓市調控加碼的種種猜測。雖工商銀行、招商銀行、中國銀行等均表示尚未接到二套房調整通知。不過，仍有不少房地產業內人員稱“寧肯信其有，不可信其無”。業內人士多認為樓市調控加碼，并非空穴來風。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，調控升級符合邏輯，目前市場回暖，房價加速上漲，有必要抑制房價漲幅。據中指院最新發布的春節期間樓市交易數據顯示，全國27個主要城市春節期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等14個城市成交量同比翻番。

點評：當前房地產市場確確實實在回暖，如果企業不理性的話，很有可能出臺新的調控政策。隨著全國兩會的到來，房地產市場調控政策升級將迎來時間窗口。

相關鏈接：

網傳二套房貸首付漲至七成 利率提高到1.3倍