易憲容

問題的關鍵不是房地產稅能否遏制高房價，而是房地產稅實際內容是什么，是不是一個公正公平的房地產稅。如果總覺得中國房地產稅征收基礎條件不成熟，還是只能如上海與重慶那樣的做法來試點，那筆者認為這樣的房地產稅試點所能起到的作用就十分有限了，不僅難以遏制住房投機投資，反之會增加樓價上漲預期，因為市場會認為政府對遏制高房價不敢玩真的。在這樣的情況下，房價焉能不漲？此時，房地產稅對遏制高房價的作用也就蕩然無存了。