資料圖 中新社發 龍土有 攝

土地市場在5月大幅升溫，多地頻現高價地成交，6月房企亦在拿地方面十分積極。業內人士表示，土地市場的回升態勢，會助長未來房價上漲預期。

根據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，2013年1～6月份全國306個城市共交易土地15493宗，土地出讓金高達11305億元，與去年同期相比大幅增長60%；其中，4～6月份全國土地交易共計7564宗，土地出讓金5366億元，與去年同期相比增長39%。

6月，經過短暫的端午假期土地成交低潮后，節后隨即迎來供地小高潮，多家房企上演高溢價奪地。6月19日，備受關注的南京仙林湖退地G25號地塊由金地以總價28.7億元奪得，溢價率為75%；20日，東莞寮步鎮上底村地塊由深振業以總價2.86億元元獲得，溢價率90.8%；21日，萬科以總價20.8億拿下蘇地2013-G-24號地塊，溢價85.27%；同日，榮盛發展以2.56億元拿下成都成華區新客站片區DXC-008地塊，溢價高達309%。

據中原集團研究中心介紹，6月標桿房企購地熱情持續高漲，僅前27日，權益購地金額及可建面積已與5月相當，6月標桿房企購地金額有望超越5月，持續高位。上周，北京、上海及重慶多宗地塊集中成交。其中，上海青浦區徐涇鎮會展中心3幅地塊被綠地及福建泰昆貿易以47.21億元聯合競得，刷新了2013年上?？們r最高的紀錄。在其余土地條件不變的情況下，此地塊僅由于用途略調，底價較之前首次推出時有了大幅攀升，溢價幅度竟達到223%。重慶江北區溉瀾溪組團G分區由于地塊出讓面積大，同樣成為了今年以來的重慶總價地王。

中南財經政法大學房地產研究所所長張東日前接受媒體采訪時表示，在當前的政策環境下，土地市場的回升態勢還在延續，且范圍有擴大之勢，同時地價將面臨較大的上漲壓力，并助長未來房價上漲預期。

中國指數研究院的報告則顯示，受“國五條”細則落地影響，住宅市場成交量5月繼續回落但降幅有所收窄，但品牌房企銷售業績是市場熱度的重要領先指標，近期紛紛加大推盤并且取得不錯銷售業績，加大了未來市場止降回升的可能性。(中新網房產頻道)