昨天，Minerva與綠地集團(“綠地”)交換合同并向其出售位于倫敦Wandsworth的Ram啤酒廠開發項目。這筆總投資價值將近6億英鎊的項目是綠地在英國收購的第一個項目。

據悉，歷史悠久的Ram啤酒廠最初由Minerva于2006年收購以再次開發。這個7.75英畝的Ram啤酒廠開發項目出售時帶有概念性規劃許可：661套新建公寓，包括一棟36層高的標志性高樓提供166套公寓與9500平方米用于新建商店、咖啡館、酒吧和餐廳的商業空間，附以地塊上原先Young’s啤酒廠的歷史建筑。

Delancey董事總經理Paul Goswell表示，自從兩年前收購了Minerva，我們一直努力全面重新設計原先被否決的方案，并最終在去年夏天獲得了對規劃許可的保證。我們的策略本來是自己完成這個方案，可能與一個合伙人一起，但是在綠地主動提出了他們的建議后我們改變了策略。“我們很高興我們的努力與綠地世界級的開發專業知識意味著這個等待良久的方案在Wandsworth將最終得以實施。”

對于登陸歐洲首選英國倫敦，綠地集團董事長、總裁張玉良表示：“倫敦是全球金融中心，也是歐洲大陸最為國際化、經濟發展最為成熟且最具開放性和多樣性的城市，是投資歐洲的首選城市。特別是近兩年倫敦房地產市場交易活躍，2013年內住宅均價平均上升10%，預計2014年總體需求還將呈現上升態勢。而越來越多個人投資者青睞于英國市場則主要基于以下原因：穩定的資產回報、優質的資產、良好的市場流動性。”

綠地是世界最大的開發商之一，目前在中國80個城市約有6億平方英尺項目在建，同時相繼在韓國濟州島、泰國芭堤雅、澳大利亞悉尼和美國紐約洛杉磯有大型商住項目的開發。

仲量聯行亞太區國際資本集團總監Alistair Meadows 表示，2013年中國企業逐漸在全球房地產市場，尤其是英國、美國和澳大利亞增加投資，而綠地集團在倫敦的首次收購標志著2014年的投資活動已拉開帷幕。目前，中國資本輸出勢頭強勁，其中主要包括主權財富基金、保險公司、開發商以及個人投資者。

數據顯示，截至2013年底，中國買家在境外商業地產以及住宅開發項目的投資額超過100億美元，這使得中國在2013年的海外房地產投資額較2012年增幅超過30%。