隨著兩岸經(jīng)濟(jì)交流與人員往來(lái)的發(fā)展，臺(tái)灣居民在大陸購(gòu)房早已不是新聞，而且非常普遍，大陸并沒有對(duì)臺(tái)灣居民在大陸購(gòu)房作任何額外限制。相反，臺(tái)灣開放大陸居民在臺(tái)購(gòu)房政策也有10年之久，但由于限制太多，有所謂的“三四五”規(guī)定(購(gòu)房后3年不得轉(zhuǎn)讓、大陸居民在臺(tái)每年居留時(shí)間不得超過(guò)4個(gè)月、銀行貸款不得超過(guò)五成)，大陸居民在臺(tái)購(gòu)房并不積極，進(jìn)展有限，目前總數(shù)累計(jì)不到100件(到2012年6月為71件)。

盡管大陸居民在臺(tái)購(gòu)房成效不彰，沒有達(dá)到臺(tái)灣當(dāng)局最初希望陸資拉動(dòng)房市的目的，也沒有出現(xiàn)媒體或綠營(yíng)炒作的陸資“炒房”現(xiàn)象，但令人意外的是，在兩岸關(guān)系和平發(fā)展與ECFA服務(wù)貿(mào)易協(xié)商進(jìn)入最后關(guān)鍵時(shí)刻，臺(tái)灣當(dāng)局不是對(duì)大陸居民在臺(tái)購(gòu)房采取更為積極的鼓勵(lì)政策，而是要嚴(yán)加管制，要采取更為嚴(yán)厲的“總量管制”措施。

日前臺(tái)“內(nèi)政部”重新檢討“大陸人民在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)許可辦法”，委托有關(guān)單位研究，并提出初步方案，主要內(nèi)容有：總體采“總量管制”，大陸居民在臺(tái)買房每戶不超過(guò)80坪(一坪等于3.3平方米)；年度配額以200戶為限，即一年在臺(tái)購(gòu)房總數(shù)不超200件，而且各縣市還有不同配額；在同一大樓或同一社區(qū)購(gòu)房，以總戶數(shù)的10%為上限；購(gòu)房后由原3年不得轉(zhuǎn)移改為5年不得轉(zhuǎn)移出售。同時(shí)，臺(tái)“中央銀行”希望管制更嚴(yán)格。