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剛剛過去的一周，榕城房產市場上，一手房備案數量達到了創紀錄的1835套，相當于平時一個月的簽約量。之所以出現這種情況，是由于“限購令”頒布后，市場出現集中簽約備案而導致的“末班車”效應。“限購令”頒布后的福州樓市成交情況，還不能從短期的數據里體現。

上周簽約量暴漲4倍

上周（10月11日至17日），福州五行政區一手住宅總簽約量為1835套，比前一周增加1504套，周漲幅達到454.38%；簽約面積驟升至162771平方米，比前一周增加125547平方米，周漲幅達到337.27%。

海西房產網的統計顯示，9月份，福州市五行政區一手住宅總簽約套數和簽約面積分別為1716套和193165平方米。也就是說，上周福州樓市的簽約量幾乎與9月整個月的相當。

記者了解到，“限購令”一發布樓市簽約量立即飆升。由于限購細則尚未出臺，不少樓盤的交易還能正常備案。在金山多個樓盤的售樓部里，此前已經交付首付款但是尚未與開發商簽訂購房合同的購房者，在得到開發商的通知后紛紛趕到售樓部排隊簽合同。因此，“限購令”發布后的幾天樓市簽約數量逐日上升，在10月15日達到了高峰，當日一手住宅簽約733套，簽約面積55028平方米。

本地或不會出現“退房潮”

據悉，目前國內已有12個大中城市出臺了住宅“限購令”。除了福州，其他11個城市分別是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、寧波、廣州、廈門、三亞、海口。

“限購令”出臺后，由于政策的出爐時間與消費者下定金的時間存在“時間差”，一些城市部分樓盤已經相繼出現購房者退訂的現象。不過，福州房產界人士表示，從目前情況看，由于上周福州樓市簽約量已經消化了很大一部分可能出現糾紛的房源，本地或不會出現“退房潮”。

來源：福州新聞網   編輯：唐智