3、政府什么態(tài)度？

有報名參與項目的網(wǎng)友提出，外地也曾有很多人想如此操作拿地建房，但由于政策等方面的種種原因而未能成功。那么，在邳州這個項目上，當?shù)卣嘘P部門會有什么樣的態(tài)度？

在昨天的發(fā)布會上，邳州房管部門負責公積金管理的有關人士也來到現(xiàn)場。據(jù)這位不愿透露姓名的負責人表示，待房產(chǎn)項目正常啟動運作之后，其性質(zhì)就和一般的房地產(chǎn)開發(fā)一樣，建成取得有關手續(xù)銷售時，購買者可以申請商業(yè)貸款以及公積金貸款。

4、房屋質(zhì)量如何監(jiān)管

有人提出，因為負責具體項目運作的現(xiàn)有公司不具備房地產(chǎn)開發(fā)以及建筑資質(zhì)，那么在“外包”后，如何對房屋質(zhì)量進行有效的監(jiān)管？

對此，發(fā)布會有關負責人回應，商品房將按照正常房地產(chǎn)開發(fā)流程進行，包括工程監(jiān)理、質(zhì)檢驗收等，還將引入業(yè)主監(jiān)督流程。從原材料選購、房型設計都將由業(yè)主們參與決策，“就像是自家在蓋房子一樣，實際的主人還是業(yè)主。因此，我們的住房質(zhì)量將比普通商品房多了一重保障。”

5、建成后如何選房

“我們都是出了‘份子’參與項目開發(fā)的，那么房子建成后該如何進行分房和選房？”有準業(yè)主問道。

發(fā)布會有關負責人表示，項目開發(fā)建成后，將遵循房地產(chǎn)市場做法，對所有商品房實行一房一價，利用價格杠桿，供業(yè)主們根據(jù)自身條件自由選擇。同時，在項目開發(fā)建設過程中，將建立一套量化積分機制，根據(jù)業(yè)主報名先后、資金提交等情況進行積分，在遇到多人同時選購一套住房時，通過積分決定先后。“如果遇到大家積分都相同情況下，只能采用傳統(tǒng)的抓鬮方式”。