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投資定居香港有五大優(yōu)勢(shì)
現(xiàn)有香港投資定居具有五大優(yōu)勢(shì)，包括在港成立國(guó)際性公司手續(xù)簡(jiǎn)便，優(yōu)惠政策多；稅制簡(jiǎn)單、稅率低，香港地區(qū)實(shí)行地域稅，即在香港地區(qū)本土以外地方賺取的收入無(wú)須繳稅，無(wú)資本增值稅、遺產(chǎn)稅；憑香港身份能就讀國(guó)際學(xué)校以及能低分報(bào)考內(nèi)地的名牌大學(xué)，并可輕松赴國(guó)外留學(xué)；拿到香港身份證，可同香港本地居民同等享受12年免費(fèi)教育及醫(yī)療等福利；香港特區(qū)護(hù)照可以免簽證進(jìn)入140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
目前，香港投資定居要求把不少于1000萬(wàn)港元投資在獲許投資資產(chǎn)類別，這些類別包括股票、債券、存款證、保險(xiǎn)、基金等金融產(chǎn)品。
飛洋移民專家建議，股票投資市場(chǎng)波動(dòng)大，適合專業(yè)金融市場(chǎng)投資者；債券投資類型有穩(wěn)定的利息回報(bào)，適合需求穩(wěn)定回報(bào)的投資者；基金投資類型可同時(shí)購(gòu)買多只不同類型基金，適合對(duì)市場(chǎng)有一定了解、需求適當(dāng)回報(bào)的投資者；保險(xiǎn)投資類型可同時(shí)購(gòu)買多只不同類型基金，管理更靈活，也適合對(duì)市場(chǎng)有一定了解、需求適當(dāng)回報(bào)的投資者。
現(xiàn)時(shí)在港買樓有追高風(fēng)險(xiǎn)
申請(qǐng)定居香港地區(qū)的申請(qǐng)者，不外乎分兩種：一種是“定居不移居”，目的是擁有額外的身份，但保持中國(guó)身份不變，仍舊保持內(nèi)地的生活、工作或生意；另一種是希望可以在港安居樂(lè)業(yè)，長(zhǎng)期生活、工作、經(jīng)商，必定需要穩(wěn)定的居所。
那么，當(dāng)下在香港買樓置業(yè)是不是好時(shí)機(jī)呢？景鴻移民專家認(rèn)為，現(xiàn)在香港的樓價(jià)屬于歷史的高位，若是用于滿足自住需求，何時(shí)購(gòu)置都沒(méi)問(wèn)題。但如果用于投資，以歷史經(jīng)驗(yàn)看，現(xiàn)時(shí)的高位房?jī)r(jià)有可能向下調(diào)整?；仡?003年至今，樓市經(jīng)歷了十年的升溫期，所以并不需要急于置業(yè)投資，可先觀望，再作進(jìn)一步考慮。
現(xiàn)在全世界的經(jīng)濟(jì)都處于量化寬松的大環(huán)境，投資者要視乎自身情況，量力而為?，F(xiàn)在風(fēng)急浪高，股票市場(chǎng)變數(shù)大，樓市也價(jià)格趨高。投資最關(guān)鍵是找對(duì)時(shí)機(jī)，而現(xiàn)時(shí)的情況并不是一個(gè)很好的投資契機(jī)。
前車之鑒 曾經(jīng)很優(yōu)惠后來(lái)收緊或關(guān)閉的案例
新加坡 去年4月大幅提高門檻
昔日踴躍申請(qǐng)?jiān)饧眱?/strong>
新加坡的投資移民政策是2012年4月15日修改的，根據(jù)最新政策，申請(qǐng)者可以有兩個(gè)投資方案，一個(gè)是“投資至少250萬(wàn)新加坡元開(kāi)設(shè)新的生意，或擴(kuò)充現(xiàn)有的生意”。另一個(gè)是“投資至少250萬(wàn)新加坡元予獲全球商業(yè)投資者計(jì)劃批準(zhǔn)的基金”。此外，如你的公司屬于房地產(chǎn)或建筑行業(yè)，該公司最近一年的營(yíng)業(yè)額必須達(dá)到至少2億新加坡元，并且最近三年的平均年?duì)I業(yè)額達(dá)到至少2億新加坡元；如你的公司屬于其他行業(yè)，該公司最近一年的營(yíng)業(yè)額必須達(dá)到至少5000萬(wàn)新加坡元，并且最近三年的平均營(yíng)業(yè)額達(dá)到至少5000萬(wàn)新加坡元。
雖然新加坡的投資移民門檻提高了，但移民新加坡仍具有不少優(yōu)勢(shì)。專業(yè)人士分析，這些優(yōu)勢(shì)包括：無(wú)需追查資金來(lái)源；辦理手續(xù)簡(jiǎn)單，周期短；低稅率，利于投資；福利教育制度完善；無(wú)年齡限制，無(wú)學(xué)歷/英文要求；華語(yǔ)環(huán)境，中新往返無(wú)時(shí)差；150多個(gè)國(guó)家免簽證。
移民專家表示，新加坡現(xiàn)有的投資移民，只有企業(yè)主才可以提交申請(qǐng)，而且對(duì)公司的營(yíng)業(yè)額要求提升至5000萬(wàn)新加坡元，如果是房地產(chǎn)行業(yè)，營(yíng)業(yè)額要求高達(dá)2億新加坡元，同時(shí)在取得簽證后，需要申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)爻闪⑵髽I(yè)、創(chuàng)造就業(yè)，又或者申請(qǐng)人或其家庭成員在新加坡每年居住一半以上時(shí)間。政府希望吸納一些真正計(jì)劃在新加坡經(jīng)營(yíng)生意，又或者愿意在新加坡定居的成功人士，故增大了移民申請(qǐng)的難度。
這項(xiàng)新政策實(shí)施以來(lái)，新加坡投資移民的申請(qǐng)人數(shù)大為降低。記者了解，廣州移民中介公司之前很多都開(kāi)設(shè)了新加坡投資移民的業(yè)務(wù)，但現(xiàn)在大多數(shù)已經(jīng)關(guān)閉了相關(guān)業(yè)務(wù)，究其原因是投資移民新加坡的人數(shù)太少，無(wú)法支持一個(gè)業(yè)務(wù)部門，現(xiàn)在只當(dāng)個(gè)案來(lái)做。
新加坡移民政策的變化，提示申請(qǐng)者要把握好“末班車”機(jī)會(huì)，一旦錯(cuò)失，移民政策將很難重現(xiàn)當(dāng)初的條件。
澳門 購(gòu)房定居關(guān)閉后重開(kāi)無(wú)期
1998~1999年的亞洲金融危機(jī)，導(dǎo)致澳門特區(qū)政府面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。2000年，澳門特區(qū)政府適時(shí)推出100萬(wàn)澳門元購(gòu)房定居，為澳門當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)振興和就業(yè)創(chuàng)造提供了強(qiáng)有力的支持。在隨后幾年澳門特區(qū)政府將投資額上調(diào)到了150萬(wàn)澳門元。由于澳門地區(qū)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，并且因?yàn)榇罅績(jī)?nèi)地居民通過(guò)購(gòu)房定居涌入并獲得了澳門永居身份，引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，最終于2007年上半年停止了該購(gòu)房定居政策。
澳門購(gòu)房定居的七年歷程，也是一個(gè)“末班車”案例。據(jù)僑外移民廣州分公司總經(jīng)理丁浩宇介紹，剛開(kāi)始時(shí)澳門購(gòu)房定居的申請(qǐng)人數(shù)也不多，但有了成功案例之后，申請(qǐng)人數(shù)開(kāi)始大量增加。僑外移民在七年間為3000個(gè)家庭辦理了澳門購(gòu)房定居，僅2006年一年就辦理了1000個(gè)家庭。
葡萄牙 購(gòu)房移民蠢蠢欲動(dòng)想漲價(jià)
由澳門特區(qū)前些年的購(gòu)房定居政策，很容易聯(lián)系起現(xiàn)在非常火熱的葡萄牙買房移民。申請(qǐng)者在葡萄牙購(gòu)置50萬(wàn)歐元房產(chǎn)，即可獲得該國(guó)的長(zhǎng)期居留權(quán)。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)比這兩個(gè)政策，有許多相似之處。
從辦理部門來(lái)看，葡萄牙投資移民由葡萄牙貿(mào)促局辦理；從審批時(shí)間來(lái)看，最快24小時(shí)；從投資方式來(lái)看，50萬(wàn)歐元購(gòu)房入戶，可購(gòu)買住房或商鋪；從申請(qǐng)條件來(lái)看，無(wú)移民監(jiān)，無(wú)資金來(lái)源要求，無(wú)個(gè)人背景調(diào)查，無(wú)學(xué)歷，語(yǔ)言要求；從可享福利來(lái)看，面簽通行165個(gè)國(guó)家或地區(qū)，英葡雙語(yǔ)教學(xué)，12年免費(fèi)義務(wù)教育，大學(xué)學(xué)費(fèi)立減，全家三代移民，27個(gè)申根國(guó)身份自由互換。
2008年美國(guó)“兩房”危機(jī)，在隨后兩年內(nèi)迅速將歐洲拖入了嚴(yán)重的金融危機(jī)。歐洲部分國(guó)家為提振經(jīng)濟(jì)推出了多種措施。葡萄牙政府綜合權(quán)衡并全面部署，在2012年10月正式推出與當(dāng)年澳門地區(qū)幾乎完全一致的購(gòu)房移民政策。僑外移民總裁丁穎在對(duì)葡萄牙政府機(jī)構(gòu)、律師和房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察后，曾經(jīng)評(píng)論說(shuō)：“相比歐洲各國(guó)移民政策，葡萄牙購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)顯著，可以說(shuō)是‘史上最安全放心’的移民項(xiàng)目?！?/p>
葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民實(shí)行不到一年時(shí)間，中國(guó)購(gòu)房移民申請(qǐng)人數(shù)已經(jīng)超越多個(gè)國(guó)家，目前排名第二。有消息說(shuō)，葡萄牙政府也將根據(jù)經(jīng)濟(jì)振興狀況和國(guó)內(nèi)居民的反饋，將對(duì)50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民政策適時(shí)上調(diào)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，葡萄牙議會(huì)有可能做移民政策調(diào)整的政策準(zhǔn)備，比如討論投資額度等。但因?yàn)楝F(xiàn)有政策在去年10月才開(kāi)始實(shí)施，估計(jì)還會(huì)有一兩年的政策空間，這應(yīng)該是抓住“末班車”的最好機(jī)遇。(作者：鄧仲謀)
