開發(fā)商中介呼吁政策放松

比地方政府更著急的，是房地產(chǎn)企業(yè)。成交量劇減，樓市庫存量猛增，開發(fā)商資金鏈面臨斷裂。

北京兩會上，作為市政協(xié)委員的萬科副總裁毛大慶建議，在堅(jiān)定落實(shí)調(diào)控政策下，北京調(diào)控政策應(yīng)細(xì)化調(diào)整。五環(huán)外限購政策適當(dāng)微調(diào)，對外地人口納稅社保年限降至一年到兩年。對首次購房的家庭降低信貸門檻。

房產(chǎn)中介行業(yè)的專家在近半年時間內(nèi)，幾乎每周“預(yù)測北京房地產(chǎn)調(diào)控政策會微調(diào)”。一名中介行業(yè)高管在北京兩會時聽到副市長表態(tài)“調(diào)控政策不動搖不放松”后遺憾地嘆了一口氣，“現(xiàn)在成交量太少了，本來一直想通過媒體呼吁，促進(jìn)政策微調(diào)”。

1月初，有報(bào)道稱限購令將“松綁”，非京籍購房者“連續(xù)5年納稅證明”將改為“連續(xù)3年”。不過北京市住建委隨即辟謠否認(rèn)，稱將繼續(xù)深入做好房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。

中央屢次表態(tài)政策不動搖

在限購政策下，幾乎每過一兩月，部分地方政府和開發(fā)商、中介行業(yè)，都對中央限購政策放松有新的預(yù)期，并不斷有專家預(yù)測調(diào)控政策將放松。

不過每一次“松綁”的夢想都被中央政府的表態(tài)戳破。

今年2月6日至10日，溫家寶總理在中南海主持召開五次座談會，聽取社會各界對《政府工作報(bào)告(征求意見稿)》的意見和建議。在談到房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)時，溫家寶表示，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個：一是促使房價(jià)合理回歸不動搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。這是溫家寶總理兩年內(nèi)第六次提到促進(jìn)房價(jià)合理回歸。

今年1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議上，溫家寶總理指出，要鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。

此前，溫家寶總理也多次提及促進(jìn)房價(jià)合理回歸。2010年12月26日，溫家寶在回答網(wǎng)友有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控敏感話題的提問時強(qiáng)調(diào)：“在任期內(nèi)一定要使房價(jià)能夠保持在一個合理的水平。”去年11月6日，溫家寶在俄羅斯圣彼得堡再次強(qiáng)調(diào)：“對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標(biāo)是要使房價(jià)回歸到合理的價(jià)格。”

住建部也多次表態(tài)采取多種措施促進(jìn)房價(jià)合理回歸。今年6月底之前，全國40個城市個人住房信息將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，屆時將能更有效地打擊投資投機(jī)性購房需求。

來源：京華時報(bào) 編輯：張少虎