“國五條”細則的發布是否會帶來房租上漲?連日來，記者走訪火車站、松柏及濱北等地的多家房產中介后發現，上述區域內房租目前并未出現波動。而對未來租金上漲預期，業內人士看法并不一致。

部分中介機構人士表示，如果二手房交易成本提高，增加剛性需求群體的置業壓力的同時也會促使該部分購房者暫時放棄買房，并轉為租房群體，這將為廈門租房市場租金上漲創造動力。 “目前市場還沒反應出來,但是從長遠看, 如果二手房交易變得困難,我們也不排除將重心轉向租賃行業,畢竟火車站周邊的租房需求量還是不小。”永博地產假日分店張總監說。

不過廈門新景祥知識管理與品牌部總監張占軍則表示，房租不一定會上漲。“但由于新調控政策對其有一定的打壓作用，急于出售房源的二手房投資客將采取由售轉租，屆時房屋出租市場的供應和需求量將同步增加，房租也未必會上漲。”

不少人將目光瞄向島外

“如果島內二手房買不了，島外中小戶型的新房也會考慮。”從龍巖來廈工作的陳先生說。張占軍指出，如果二手房交易成本轉嫁給購房者，出于總價的考慮，之前徘徊的剛需群體們自然會將目光更多轉移到島外。

但也有業內人士認為，二手房的實用性更強，能迅速滿足當前居住、就近上班、子女上學等多重需求，所以部分島內二手房購房者并不會選擇島外一手房。廈門均和評估董事長王崎表示，目前廈門樓市一手房總體上仍處于供不應求的狀態，未來島外新盤成交將會穩步增長，但大幅上漲的可能性不大。“需求量的增加并不一定大幅推高成交量，因為供應量短時間內可能并不會大幅增加。”