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住建部回應質疑:試一段再說

中新網北京3月4日電面對媒體關于為何在兩會前夕推出“國五條”、會不會有損購房者利益的提問，全國政協委員、住建部部長姜偉新4日表示，無論“國五條”什么時候出臺，都會傷及一部分人的利益，這個政策不可能讓十三億人都滿意，只能符合大多數人的利益，符合長遠利益。

面對媒體關于“國五條”是否會進一步推高樓價的質疑，姜偉新說，“政策剛出來，我們試一段，先看看市場的反應再說吧。”

姜偉新同時表示，對于普通購房者的利益保護，可以進一步研究，解決方式是在“十二五”期間繼續推進保障性住房建設。對于記者追問國家今年對房價的容忍度是多少，他沒正面回應，只是表示對控制房價有信心。

政協委員:“國五條”細則仍有改進空間

記者近日走訪政協會議農經組，決策層及來自地產業的政協委員和列席代表均表示，“新國五條”細則的實施須謹慎操作，還有改進空間。

房地產市場相對成熟的美國，其經驗也可作為參照。海外列席代表、中國僑聯海外委員、美國李氏房地產投資有限公司總裁李綱介紹，美國的收稅方式是，若是夫妻倆的自住房，每人免稅50萬美元，即如果賣房金額在100萬美元以內，不用額外征稅。

李綱說，美國60%~70%的人是租房住，因此與中國要抑制房價的目的不同，美國的政策制定是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。

“雖然收入不及美國，但北京的租金已經要超過美國了。高中檔各類租金價格在月均收入的1/3以內是一個比較合理的價格區間。”李綱說，如果租房價格占工資收入30%以內，而且房價上漲與工資上漲成正比，大部分人就不去買房了。

對于政府正在探索推廣的房產稅，李綱介紹，美國房產稅是每年交購買原始成交價的1.25%，一直交到賣出該套房為止。如果保有一套房，不需要額外交稅，并擁有永遠產權。李綱認為，“新國五條”細則還有很大的改進空間。政府不能光考慮控制房價，也要將社會未來有序發展納入考慮范圍。對于居民自住的房子，應該給予一定免稅。（據第一財經日報）

實習編輯：于熙