廈門網-海西晨報訊 記者 錢玲玲

自6月1日起，廈門對住房公積金貸款政策進行調整。近日，廈門市住房公積金管委會發布《關于住房公積金貸款業務有關事項的通知》。

記者注意到，本次調整主要針對二套房貸款。與舊政策相比，新政呈現三大變化。

變

二套房貸款額度調整

新政對二套房的貸款額度進行了調整。

根據新政，購買第二套住房的，雙職工家庭在廈門地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度調整至60萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個人購房貸款最高額度調整至30萬元。

此前，無論是購買首套房還是二套房，住房公積金貸款額度均為：職工最高可貸40萬元，雙職工最高可貸80萬元。

二套房首付比例提高

新政還提高了二套房的首付比例。

根據新政，購買第二套住房的，首付比例提高到不低于60%。調整之后，這一首付與目前商業貸款二套房的最低首付比例相同。

此前，用住房公積金貸款購買二套房，首付比例僅為50%。

商貸記錄納入套數認定

由于新政的調整主要針對二套房貸，因此，如何認定房屋套數，成為購房者關注的焦點。

對此，新政也予以了明確。房屋套數認定標準，參照貸款承辦銀行個人貸款住房認定標準執行。即根據廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果、人民銀行出具的個人信用報告等來綜合判斷。

也就是說，新政對房屋套數的認定更加嚴格，由此前執行的“認房認公積金貸款記錄”改為“認房認貸”，如職工有商業住房貸款記錄，也將納入職工家庭房屋套數認定。