不變

首套住房貸款政策

◆新政同時(shí)明確，購(gòu)買(mǎi)首套住房的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。職工購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度仍為單職工最高40萬(wàn)元，雙職工最高80萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90（含）平方米以下的，最高可貸8成，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的，最高可貸7成。

利率額度

◆利率按人行發(fā)布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前5年（含）以下年利率為4%，5年以上年利率為4.5%；住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為25年。

◆貸款額度計(jì)算公式不變：仍為職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)近期繳存6個(gè)月住房公積金繳存總額（含預(yù)補(bǔ)繳的金額）×2×80倍。

繳存條件

◆公積金繳存條件不變：職工申請(qǐng)貸款時(shí)仍在繳交住房公積金，且前12個(gè)月內(nèi)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月（不含補(bǔ)繳，2012年12月1日起施行，試行期為一年）。

◆對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭，仍按照原有政策，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

[政策解讀]

根據(jù)原住房公積金貸款政策，購(gòu)買(mǎi)首套、二套住房的家庭可貸額度并無(wú)差別，只有貸款首付比例、貸款利率實(shí)行差別化信貸政策。

政策調(diào)整后，廈門(mén)市進(jìn)一步深化了差別化信貸政策，一是將可貸額度納入政策調(diào)控范圍，二是提高了第二套住房首付比例的門(mén)檻。

廈門(mén)市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次政策調(diào)整，嚴(yán)厲打擊了住房投機(jī)、投資性需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房家庭進(jìn)一步提供政策傾斜，支持職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，充分發(fā)揮了住房公積金深化住房改革的作用。