商業(yè)環(huán)境不景氣一定程度上拖累招商

對(duì)于項(xiàng)目目前的境況，南星商場(chǎng)內(nèi)部人士透露稱，南星澡堂目前還在鋪設(shè)管道，預(yù)計(jì)今年內(nèi)會(huì)開(kāi)業(yè)。而在臺(tái)江百貨舊址上新建的20層裙樓，6-20層寫(xiě)字樓中，7、8、11層目前還未出售，其余樓層已確定有企業(yè)入駐。

在營(yíng)銷中心，東南快報(bào)記者詢問(wèn)工作人員，對(duì)方答復(fù)寫(xiě)字樓最好購(gòu)買整層，面積為700多平方米。對(duì)于沿街商場(chǎng)，怎么做還沒(méi)定。

“1-5層規(guī)劃商場(chǎng)，目前已完成裝修，但具體招商還沒(méi)定下來(lái)。”上述內(nèi)部人士也稱，近期將開(kāi)會(huì)進(jìn)行確定。按道理，今年內(nèi)商城也會(huì)開(kāi)業(yè)。

據(jù)了解，2013年6月16日，南星商城板式江景寫(xiě)字樓已開(kāi)盤，沿街商鋪也同時(shí)在招商中。談及為何過(guò)去近兩年時(shí)間，招商方面還遲遲未定？上述人士說(shuō)，情況有點(diǎn)復(fù)雜，一定程度上跟人事更換頻繁有關(guān)。

有知情人士稱，近幾年經(jīng)濟(jì)不景氣也難免拖累該項(xiàng)目招商。

根據(jù)相關(guān)資料，繼營(yíng)銷中心開(kāi)放后，2013年下半年，該項(xiàng)目曾掛出均價(jià)22000元/㎡，開(kāi)間大小在40-100㎡之間，整層約762㎡，購(gòu)買整層或半層有優(yōu)惠。

“開(kāi)發(fā)企業(yè)不允許寫(xiě)字樓出租，寫(xiě)字樓目前還沒(méi)有全部出售，一定程度上影響了企業(yè)入駐，因此人氣難以聚集，一定程度上導(dǎo)致了商場(chǎng)招商困難。”上述知情人士認(rèn)為，近段時(shí)間里，受福州商業(yè)環(huán)境不景氣影響，即便是市重點(diǎn)項(xiàng)目，通過(guò)正常市場(chǎng)運(yùn)作也未必做得好，更何況聚春園集團(tuán)此前并未涉足商業(yè)地產(chǎn)，難免經(jīng)驗(yàn)不足。

對(duì)此，南星商城投資方福州聚春園集團(tuán)副總經(jīng)理周彪以出差為由暫不表態(tài)。

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南星商城項(xiàng)目成長(zhǎng)記：

2008年8月31日，聚春園集團(tuán)通過(guò)摘牌方式取得南星澡堂和臺(tái)江百貨地塊土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)建設(shè)“南星商城”項(xiàng)目。

2009年5月，福州南星商城有限公司正式成立。2010年9月，永安堂的外墻修復(fù)基本完成，永安堂一側(cè)的原臺(tái)江百貨也已拆除，著手啟動(dòng)建設(shè)工作。

2012年6月，南星商城項(xiàng)目營(yíng)銷中心亮相，項(xiàng)目裙樓正式封頂。

2013年6月16日，南星商城板式江景寫(xiě)字樓正式開(kāi)盤，沿街商鋪進(jìn)行招商。