首套房認定　長旺/制圖

東南網4月1日訊（海峽都市報閩南版記者 曾小琴謝洛靜）前日，為貫徹落實“閩七條”，泉州市政府下發(fā)《關于穩(wěn)定住房消費支付剛性住房需求的實施意見》，就放寬首套房首改房的認定、加大使用住房公積金購房支持力度、加強住房金融服務等方面，均作了明確說明。

泉州市房地產協會副會長鄭鎮(zhèn)安稱，近期諸多政策的出臺，實際上是規(guī)范市場行為，引導房產市場走向健康發(fā)展之路，提醒各房地產開發(fā)企業(yè)，不要借機盲目漲價，要根據泉州目前的樓市供應關系合理定價，把握這一時機做好銷售工作。

關鍵詞：首套房 放寬首套房首改房認定

首套房首改房認定（除購買別墅外）

首套房

房屋登記機構在出具首套房證明時（僅對購房個人查詢，不再以家庭為單位查詢），住房套數認定不包括自建房、集資房、房改房、經濟適用房、繼承房、受贈房、征遷安置房。

首改房

對購買第二套商品住房（含一手房和二手房），不再受面積限制，均認定為首改房，均可享受首套房有關優(yōu)惠政策。

公積金貸款

首次申請住房公積金貸款，首付比例降低至20%

已還清首次公積金貸款的，可第二次申請公積金貸款，最低首付款比例為30%

首次及第二次公積金貸款，均執(zhí)行基準利率

購房職工家庭，夫妻雙方均繳交公積金的，可享有公積金貸款最低33萬元（購買二手房為27萬元）

泉州今年計劃發(fā)放住房公積金貸款37億元以上，將全市住房公積金個貸使用率提高到95%以上

昨日，海都記者走訪泉州市區(qū)多個在售樓盤，部分樓盤置業(yè)顧問稱已接到相關通知，但具體政策仍未落實。“上層領導正在開會協調，目前首付仍按30%來執(zhí)行。”萬科在售樓盤的置業(yè)顧問稱，若政策實施到位，尤其是首付的降低，可緩解部分年輕人的購房壓力。