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5月2日拍攝的三亞灣填海住宅島鳳凰島上的樓盤。

填海成本每畝20萬元，之后上千萬元賣給開發商，開發商再以“海景房”為賣點，每平方米幾萬元賣給購房戶。當前部分沿海城市出現一股“填海建房熱”。有關專家認為，當前“海景房”過度開發，不僅加劇了房價調控難度，也潛伏著永久破壞生態、增加防災壓力、危及地區可持續發展等深層矛盾，急需引起重視。

沿海填海建房開發過度擴張

記者近日來到海南島，一出海口和三亞機場，一個個推銷“海景樓盤”的廣告撲面而來。當地有關人士透露，海南島長達300多公里的東海岸，已基本被開發商圈占，幾十個“海景樓盤”正火熱開發。不少樓盤通過填海不斷擴建“海景房”，一期是“海景房”，三期還是“海景房”。

在廣東、山東等部分沿海城市，記者發現填海建房現象同樣不少。借國家強調發展海洋經濟之名，一些城市明確提出“向海洋要土地”，興起新一輪圍填海熱潮。這些新增土地除發展臨海工業外，很大一部分被用于房地產開發。

在珠海市情侶路珠海舊港附近，層層向外填海已形成一個半島，里頭盡是鱗次櫛比的高檔住宅，原來濱海的情侶路已成為一條內街。廣東不少沿海城市正謀劃推進填海造城項目。