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在加息通道開啟、商貸額度收緊、“認房不認貸”合理政策執行后，住房公積金貸款逐漸成為購房者的“寵兒”。昨日，來自北京多家個貸機構的統計顯示，截至目前，北京4月公積金貸款放量與商貸的放量基本持平，此前這一比例一直在3：7左右。

“除了利率低以外，隨著商貸放貸額度一再收緊，批貸周期的不斷延長，商貸原本‘快速高效’的優勢一去不復返，且與過去的暢通無阻相比，現在因貸款額度問題，被拒貸的情況屢見不鮮，相比之下，公積金貸款似乎更‘靠譜’。”個貸機構“偉嘉安捷”高級分析師吳昊告訴記者，最近，銀行紛紛收緊個貸放款額度，“排隊”等候放款已成常態，公積金貸款的整體辦理周期要短于商業貸款，使得越來越多的購房人將目光瞄向了公積金貸款，從而帶動了公積金貸款成交量的上升。

“最重要的原因，還是公積金對于二套房貸執行的‘認房不認貸’，而商貸則是執行‘認房又認貸’，相比之下，照顧了改善型需求。”

此外，由于限購政策實施后，公積金二套房實施“認房不認貸”的放貸標準，而商業貸款目前仍以“認房又認貸”的標準來認定二套房，嚴格的貸款政策導致有需求但不符合政策要求的購房人望塵莫及。

來源：北京商報 編輯：于姝楠