這兩天，市場(chǎng)傳出“部分銀行首套住房貸款利率再現(xiàn)8.5折優(yōu)惠”的說法，這是否意味著所有首套房貸客戶都能享受到這一優(yōu)惠？去年底以1.1倍基準(zhǔn)利率或是基準(zhǔn)利率剛剛買房的市民能否搭上這趟“打折班車”？對(duì)此，銀行回應(yīng)稱，能享受到優(yōu)惠的客戶“非常稀少”。

優(yōu)惠針對(duì)個(gè)別樓盤

記者獲悉，包括農(nóng)行北京市分行、中行北京市分行、北京銀行等多家銀行已將首套房貸優(yōu)惠利率最低調(diào)至8.5折。這也是時(shí)隔一年以來北京首套房貸8.5折優(yōu)惠利率再度現(xiàn)身。

據(jù)農(nóng)行北京分行個(gè)貸部人士透露，該行積極支持國(guó)家政策，重點(diǎn)支持以自住需求為主的首套房貸款客戶，根據(jù)客戶的資信情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況可以有一定的利率優(yōu)惠，對(duì)于少數(shù)資質(zhì)優(yōu)良的貴賓客戶最低能夠執(zhí)行首套房8.5折的優(yōu)惠，首付比例依舊為三成。

“目前只是針對(duì)個(gè)別樓盤、個(gè)別客戶才有8.5折優(yōu)惠，并不是所有客戶都能申請(qǐng)。”北京銀行一名個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，有的樓盤有四五家銀行放貸，競(jìng)爭(zhēng)比較厲害。像農(nóng)行、中行這些大行給出的最低折扣是8.5折，其他銀行也只能跟著下浮利率。

記者了解到，雖然多家銀行給出優(yōu)惠折扣，但是在實(shí)際操作時(shí)能享受到優(yōu)惠的客戶數(shù)量“非常稀少”。

月供減少600元

8.5折優(yōu)惠對(duì)于購(gòu)房者來說能節(jié)省不少成本。以貸款100萬(wàn)元20年，采用等額本息還款計(jì)算，基準(zhǔn)利率時(shí)月供為7783.03元，8.5折之后月供降為7159.98元，月供就省下了623.05元，而總利息則更是省了近15萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前首套房貸款利率與去年第四季度基準(zhǔn)利率上浮5%至10%相比，北京多家銀行先后下調(diào)。銀行回到7折優(yōu)惠利率的幾率不大但從目前各家銀行逐漸放開至8.5折優(yōu)惠來看，全面恢復(fù)到8.5折優(yōu)惠可能性較大。