老房貸難享8.5折

不過，不少去年年底以1.1倍基準利率或是基準利率購房的市民難享優惠。“此次利率優惠只針對新申請房貸的客戶，存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執行。”上述農行北京分行個貸部人士稱。

一位股份制銀行人士表示，一般來講，借款人在簽署購房合同時，貸款利率1.1倍或是基準利率已經在合同中體現，借款人所繳納的月供金額會跟隨銀行現行利率的變化進行調整，但無法享受利率折扣優惠政策。

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北京甲級寫字樓租金瘋漲48%

昨日，DTZ戴德梁行發布寫字樓報告顯示，今年1季度北京甲級寫字樓租金水平達到277.57元/月/平方米，環比上漲12.64%，與2011年相比漲幅更高達48%，但空置率卻達到歷史最低點。

“北京甲級寫字樓租金一年瘋漲了48%，至今依舊沒有減速的勢頭。”DTZ戴德梁行華北區研究部主管魏東判斷，北京甲級寫字樓供應短缺，將使得未來兩年內甲級寫字樓的租金會持續居高不下，“我們監測未來兩年北京寫字樓約有210萬平方米新增面積入市，但除去配建酒店、企業自用部分，新增租賃面積能釋放一半就不錯了。”

魏東解釋，甲級寫字樓的供應瓶頸，一是因為入市土地少，拿到土地的開發商還要考慮功能劃分，操作起來并不像以前那么簡單；二是像金融街商圈等很難再出大面積的新增辦公空間。“由于不斷上漲的租金和可租賃面積的制約，未來租賃需求也會向租金水平相對合理的外圍區域延伸，如亦莊、望京等區域的寫字樓出租需求也將增加。”

來源：北京晚報 編輯：馬原