在大城市掙錢到小城市買房 返鄉(xiāng)置業(yè)潮拉高二三線城市房價

2月25日，鄭州市通往郊縣的一座立交橋上的“回家置業(yè)”廣告沙浪攝

春節(jié)往往是樓市的淡季，然而近兩年中西部地區(qū)因“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”的出現(xiàn)，情況卻有所不同。蛇年春節(jié)期間，中國指數(shù)研究院對27個主要城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近八成城市樓市成交量比上年同期上漲，平均漲幅達(dá)513.4%。其中，上海、南京等東部重點(diǎn)城市增幅相對較緩，重慶、深圳等地甚至出現(xiàn)負(fù)增長，而包括貴陽在內(nèi)的14個城市成交量漲幅超過一倍。

據(jù)人民網(wǎng)2月17日報道，春節(jié)前一項關(guān)于回家買房的在線調(diào)查顯示，在一線城市打拼的網(wǎng)友有62.5%表示有返鄉(xiāng)置業(yè)的計劃，有高達(dá)87.5%的網(wǎng)友認(rèn)為當(dāng)前適合返鄉(xiāng)置業(yè)。在四川成都，有媒體抽查了15個樓盤，在返鄉(xiāng)之月購買人群占到了整個項目銷售比例的30%。在烏魯木齊，在春節(jié)期間到各售樓中心咨詢的客戶明顯更多，其中返鄉(xiāng)的人占到咨詢總量的60%。

房地產(chǎn)商也對今年的“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”早有準(zhǔn)備。據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，許多二三線城市的開發(fā)商利用春節(jié)期間大量年輕人返鄉(xiāng)的時機(jī)，打起“親情牌”極力促銷。“常回家看看，回家買房給父母住，留條后路給自己……”形形色色的廣告語和推銷詞在春節(jié)期間火了起來。有些樓盤的銷售部還針對返鄉(xiāng)人員來去匆匆的特點(diǎn)，提供了上門接送看房、送辦購房手續(xù)等特別服務(wù)。

回鄉(xiāng)置業(yè)者眾，無形中推高了房價。在鳳凰網(wǎng)的調(diào)查中，超過70%的網(wǎng)友表示2012年老家的房價漲了不少。接受調(diào)查的網(wǎng)友68%來自三四線城市，一線城市網(wǎng)友僅占6%，另有超一成網(wǎng)友表示自己來自農(nóng)村。

不過，大部分人老家的房價依然比一二線城市低了不少。上述調(diào)查中，有近四成網(wǎng)友老家房價為3000~5000元/平方米，大多網(wǎng)友家鄉(xiāng)房價在萬元以下。對于不少在一線城市打拼的年輕人來說，動輒過萬的房價實(shí)在遙不可及。即使存夠了首付的錢，也會因為做“房奴”而背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。相對來說，老家的房價則十分便宜，甚至是“白菜價”。掙一線城市的錢，買二線城市的房，既可以保證自己的生活水平，又可以為以后回家工作、養(yǎng)老打前哨。