30萬一平方米學區(qū)房兩天內(nèi)成交

教育專家坦言：天價學區(qū)房根本原因在于教育資源不均衡　家長只能“拼房子”

昨日，新華視點的天價學區(qū)房文章《300萬元買“蝸居”，只為名校占位？！》引來社會的廣泛關(guān)注。北京青年報記者昨日進一步調(diào)查了解到，盡管近期北京新房、二手房成交量都創(chuàng)新低，但是學區(qū)房卻是持續(xù)看漲，西城區(qū)奮斗小學、東城區(qū)史家胡同小學等城區(qū)重點小學的學區(qū)房價格每年每平方米躥升1萬元，已經(jīng)從2011年的每平方米4萬漲至8萬，而位于西城區(qū)的實驗二小附近30萬一平方米的學區(qū)房在兩天內(nèi)脫銷。中國教育科學研究院研究員儲朝暉表示，之所以會出現(xiàn)天價學區(qū)房，根本原因是教育不均衡，為了獲得更好的教育資源，在“遞條子”無門的情況下，“家長只能走上拼房子這條路。”

家長微博曬童語

“爸爸，是因為你懶所以買不起學區(qū)房嗎？”

近日一條微博引起了網(wǎng)友的熱議。“一個中科院副研究員的孩子明年要上小學了，孩子說，他的幼兒班同學要上中關(guān)村一小，為什么自己不能上？他爸爸說，窮，買不起中關(guān)村的房子。孩子問，‘你為什么窮？你不是天天上班嗎？你懶嗎？’”

對于這樣的父子對話，有網(wǎng)友吐槽這個問題“像錢學森之問一樣沉重”。

根據(jù)教育部文件要求，到2015年，19個大城市所有縣(市、區(qū))實行劃片就近入學，100%的小學劃片就近入學；90%以上的初中實現(xiàn)劃片入學。近年來，針對義務(wù)教育階段入學，北京市一直堅持“就近免試”的原則。然而，所謂就近免試，也就意味著小學都按照房產(chǎn)所在區(qū)域進行劃片，為了上一所教育資源更加優(yōu)質(zhì)、師資力量更加雄厚、升學率綜合排名靠前的學校，家長不得不“掏腰包，買房”。

城區(qū)重點小學學區(qū)房

每平方米在7萬至10萬左右

然而，微博中曬出的中關(guān)村一小的學區(qū)房卻不是普通家庭能夠承受的。北青報記者調(diào)查了解到，目前中關(guān)村一小、二小、三小附近的學區(qū)房房價基本穩(wěn)定在每平方米7萬至10萬的水平，相較于2009年附近學區(qū)房2萬多一平方米的房價，三年多來翻了近5倍。據(jù)一位常年售賣學區(qū)房的經(jīng)紀人介紹，目前中關(guān)村一小附近的學區(qū)房最貴，他手上現(xiàn)有的房源最便宜的一套也要365萬元，約41平方米左右，相對便宜的60平方米兩居室，也要達到420萬元左右，這些房子還需要再淘一淘才可能有。

除海淀區(qū)外，東城區(qū)重點小學史家胡同小學、府學胡同小學的學區(qū)房價格也是一路飆升。2012年至2014年三年間，這兩所小學附近的學區(qū)房每年以每平方米一萬的速度遞增，如今，每平方米的均價都在8萬至9萬左右。一位常年從事學區(qū)房交易的中介經(jīng)紀人表示，8萬至9萬的房源或多或少都有些硬傷，比如有的是一層，很潮；有的是頂層，冬冷夏熱不可避免。然而，當北青報記者問到這些宜居問題時，中介紛紛表示：“學區(qū)房又不是用來住的，關(guān)鍵是孩子落個戶口啊！”