30萬一平方米學區房兩天內成交

平房單價離譜但因總價低受青睞

針對新華視點曝光的位于西城區的實驗二小附近學區房已被炒到每平方米30萬，昨日北青報記者向西單附近的地產中介求證，趙姓經紀人表示，目前該學校的學區房空前緊張，一周都不一定能拿到一套房源，成交價確實已經達到30萬左右，目前他們手上已經沒有房源，都在四處找房子聯系房主，“實驗二小的劃片都是平房，只有文昌和文華兩個胡同的房子，均價差不多是26萬到27萬，不少都是30萬成交了。我們前天剛找了一套240萬8平方米的房子，昨天就賣了。”趙姓經紀人表示，實驗二小附近的房子脫銷非常快，雖然都是很老的破舊平房，但是由于對口的實驗二小兩年來房價一路上漲，目前價格已經從原先每平方米20萬左右漲到現今30萬，由于房源緊俏，各中介都在瘋狂爭奪這些學區房。

與此同時，北青報記者調查了解到，盡管平房居住條件差，甚至根本無法居住，但是學區房中的平房卻是爭奪“異常火爆”。一位中介經紀人表示，這主要是因為平房的面積小，基本都在10至20平方米左右，盡管單價離奇高，但總價卻是很占優勢。他舉例說，目前有一套面積為20平方米的平房是府學胡同小學的學區房，每平方米價格在17萬，“但是這樣的總價也就340萬，已經很占優勢了，相比樓房動輒五六十平方米，價格一下子就600萬左右，總價差了一半呢。”

專家說法

目前家長只能走上拼房子這條路

中國教育科學研究院研究員儲朝暉表示，之所以會出現天價學區房，根本原因是教育不均衡，名校和名師過度集中，衍生了大批擇校生，在“遞條子”無門的情況下，“家長只能走上拼房子這條路。”

儲朝暉表示，現在最關鍵的是改變教育的應試考試體制，從大學開始可以自主招生，學校可以用不同的標準去選拔學生，而不是單純地用成績考核。“現在很多家長評價學校好不好，都是升學率怎么樣、考試成績怎么樣？如果不改變這種評價體系，那么學校之間的攀比就難以消除。”如果學校之間的成績排名一直存在，學生的考試評價體系又不改變，那么擇校之風將難以抑制。

本組文/本報記者　安蘇　林艷